Istra, Labin, okolica - prekrasna kuća sa velikim bazenom i lijepo uređenom o
Labin
650.000€
3 823 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 170 m2 (3 823 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 66572
Opis
Istra, Labin, okolica
Prodaje se prekrasna kuća sa velikim bazenom i izuzetno lijepom i uređenom okućnicom, smještena u malom istarskom mjestu, okružena vilama za odmor.
Ukupna površina kuće iznosi 170 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i 1. kat
Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ konceptu, iz kojeg se pristupa natkrivenoj terasi te prekrasno uređenom vrtu sa velikom bazenom površine 40 m2, kao centralnom mjestu aktivnosti na otvorenom, okruženo prelijepom istarskom prirodom.
Unutarnjim stepeništem pristupa se prvom katu gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom, te prostrana terasa sa koje su pruža lijep pogled na smirujući istarski krajolik.
Kuća je izuzetno kvalitetno rađena, koristeći kombinaciju tradicionalnog kamena i modernih materijala. Svaki detalj u ovoj kući je pomno isplaniran sve do modernog namještaja izrađenog po mjeri.
Kuća posjeduje podno grijanje na struju te sustav klimatizacije u svakoj sobi zasebno.
Prostrana okućnica kuće, površine 1130 m2, također je izuzetno lijepo isplanirana sa bazenom, dječjim igralištem te navodnjavanjem, tako da u svim godišnjim dobima možete uživati u uređenoj engleskoj travi.
Sam bazen ima pripremljene sve instalacije kako bi mogao biti grijani bazen, te se koristiti i u predsezoni i posezoni.
Ova lijepa istarska vila, kombinaci
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 587.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.195 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
628.075 €
Medijana: 587.500 €
Prosječna površina
192,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.371 €/m²
Medijana: 3.195 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.800 € i površinom oko 271,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 587.500 € (prosjek 628.075 €), a medijana po m² 3.195 €/m² (prosjek 3.371 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.791 €/m²) i Rijeka (2.358 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.075 €, prosječna površina 192,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.364 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
65.364 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.075 €, a medijana 587.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.371 €/m², medijana 3.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 628.075 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.075 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 192,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.