Reklama

Istra, Labin, okolica - prekrasna kuća sa velikim bazenom i lijepo uređenom o

Labin

650.000€

3 823 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
170 m2 (3 823 €/m2)
Površina zemljišta
1300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
66572
Reklama

Opis

Istra, Labin, okolica

Prodaje se prekrasna kuća sa velikim bazenom i izuzetno lijepom i uređenom okućnicom, smještena u malom istarskom mjestu, okružena vilama za odmor.

Ukupna površina kuće iznosi 170 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i 1. kat

Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ konceptu, iz kojeg se pristupa natkrivenoj terasi te prekrasno uređenom vrtu sa velikom bazenom površine 40 m2, kao centralnom mjestu aktivnosti na otvorenom, okruženo prelijepom istarskom prirodom.

Unutarnjim stepeništem pristupa se prvom katu gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom, te prostrana terasa sa koje su pruža lijep pogled na smirujući istarski krajolik.

Kuća je izuzetno kvalitetno rađena, koristeći kombinaciju tradicionalnog kamena i modernih materijala. Svaki detalj u ovoj kući je pomno isplaniran sve do modernog namještaja izrađenog po mjeri.

Kuća posjeduje podno grijanje na struju te sustav klimatizacije u svakoj sobi zasebno.

Prostrana okućnica kuće, površine 1130 m2, također je izuzetno lijepo isplanirana sa bazenom, dječjim igralištem te navodnjavanjem, tako da u svim godišnjim dobima možete uživati u uređenoj engleskoj travi.

Sam bazen ima pripremljene sve instalacije kako bi mogao biti grijani bazen, te se koristiti i u predsezoni i posezoni.

Ova lijepa istarska vila, kombinaci

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 628.075 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 587.500 € · +11% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 3.371 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.195 €/m² · +20% (iznad medijane)
603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

628.075 €

Medijana: 587.500 €

Prosječna površina

192,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.841 €/m² Najskuplje: 2.841 €/m²
Rabac 2.841 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 2.841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.800 € i površinom oko 271,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 587.500 € (prosjek 628.075 €), a medijana po m² 3.195 €/m² (prosjek 3.371 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.791 €/m²) i Rijeka (2.358 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +11% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +2% 3.357 € 19
Labin trenutni 587.500 € 3.195 € 3.371 € 433
Pula 667.500 € 2.791 € -13% 2.869 € 161
Rijeka 435.000 € 2.358 € -26% 2.446 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -30% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.075 €, prosječna površina 192,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.364 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.075 €, a medijana 587.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.371 €/m², medijana 3.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 628.075 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.075 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 192,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt