Reklama

Istra, Labin, 145.05m2, samostojeća kuća s bazenom

Labin

650.000€

4 482 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
145 m2 (4 482 €/m2)
Površina zemljišta
1208
Terasa
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
53085
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasna samostojeća kuća u Labinu koja predstavlja savršeno utočište za one koji traže mir i privatnost, a da su istovremeno blizu svih važnih sadržaja. Smještena u mirnom dijelu grada, okružena je zelenilom koje pruža prirodnu ljepotu i osjećaj opuštanja.
U prizemlju kuće dočekuje vas prostrani ulazni hodnik koji vodi do ugodnog dnevnog boravka spojenog s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući otvoreni i svijetli prostor idealan za obiteljska okupljanja i druženja. U prizemlju se također nalazi moderna kupaonica, komforna spavaća soba te korisna ostava za pohranu.
Unutarnje stepenište vodi do gornje etaže, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom osiguravajući privatnost i udobnost.
Ovaj raspored omogućuje prirodni tijek i sklad između prizemlja i gornjeg kata, pružajući dovoljno prostora i fleksibilnosti za život i opuštanje.
Kuća se prostire na velikoj parceli od 1.298m2, s pažljivo uređenim okolišem koji osigurava privatnost i ugodnu atmosferu.
Unutrašnjost je klimatizirana, što garantira ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Velike staklene površine omogućuju obilan prirodni svjetlosni ulaz, stvarajući svijetao i prozračan ambijent.
Kuća uključuje i natkrivene terase iz kuhinje i dnevnog boravka. Ove terase su idealno mjesto za opuštanje uz kavu ili obrok na otvorenom, a istovremeno pružaju zaštitu od sunca i drugih vremenskih uvjeta. Bazen u dvorištu do

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 550.985 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.483 €/m² Prosjek: 3.127 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.243 €/m² · +38% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 5.562 €/m²

Prosječna cijena

550.985 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

186,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²
Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 550.985 €), a medijana po m² 3.243 €/m² (prosjek 3.127 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +1% 3.295 € 23
Labin trenutni 520.000 € 3.243 € 3.127 € 462
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -32% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -43% 2.091 € 92

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.985 €, prosječna površina 186,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.176 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.985 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.127 €/m², medijana 3.243 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 5.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 550.985 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.127 €/m², medijana je 3.243 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 5.562 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.985 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 186,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt