Istra, Labin, okolica - prekrasna kuća sa velikim bazenom i lijepo uređenom o
Labin
650.000€
3 823 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 170 m2 (3 823 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 66572
Opis
Istra, Labin, okolica
Prodaje se prekrasna kuća sa velikim bazenom i izuzetno lijepom i uređenom okućnicom, smještena u malom istarskom mjestu, okružena vilama za odmor.
Ukupna površina kuće iznosi 170 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i 1. kat
Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ konceptu, iz kojeg se pristupa natkrivenoj terasi te prekrasno uređenom vrtu sa velikom bazenom površine 40 m2, kao centralnom mjestu aktivnosti na otvorenom, okruženo prelijepom istarskom prirodom.
Unutarnjim stepeništem pristupa se prvom katu gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom, te prostrana terasa sa koje su pruža lijep pogled na smirujući istarski krajolik.
Kuća je izuzetno kvalitetno rađena, koristeći kombinaciju tradicionalnog kamena i modernih materijala. Svaki detalj u ovoj kući je pomno isplaniran sve do modernog namještaja izrađenog po mjeri.
Kuća posjeduje podno grijanje na struju te sustav klimatizacije u svakoj sobi zasebno.
Prostrana okućnica kuće, površine 1130 m2, također je izuzetno lijepo isplanirana sa bazenom, dječjim igralištem te navodnjavanjem, tako da u svim godišnjim dobima možete uživati u uređenoj engleskoj travi.
Sam bazen ima pripremljene sve instalacije kako bi mogao biti grijani bazen, te se koristiti i u predsezoni i posezoni.
Ova lijepa istarska vila, kombinaci
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
684.170 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
195,1 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.488 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.875 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
