Kuca, Labin, Labin, prodaja, 176m2, 600000e, id108218

6

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 176 m2 (3 409 €/m2)

Površina zemljišta: 1298

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 108218

Opis

ISTRA, LABIN - Moderna prizemnica s bazenom u blizini centra

Na istočnoj obali Istre, svega nekoliko minuta vožnje od centra Labin i samo 5 km od kristalno čistog mora i prekrasnih rabačkih plaža, smjestila se ova elegantna vila moderne arhitekture koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku kvalitetu života.

Labin, grad bogate povijesti i umjetničkog duha, oduševljava svojim kamenim ulicama, galerijama, kulturnim događanjima i spektakularnim pogledima na Kvarnerski zaljev.
Upravo u tom mirnom i ugodnom okruženju nalazi se ova impresivna nekretnina površine 176 m², smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj okućnici od 1298 m².

Vila je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica ispunjeni su prirodnim svjetlom te stvaraju savršen prostor za druženje i opuštanje.
Nekretnina raspolaže s tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dok master spavaća soba dodatno nudi i walk-in garderobu.
Sve prostorije opremljene su sustavom klima uređaja za grijanje i hlađenje, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskog perioda ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline snage 18 kW.

Poseban dojam ostavlja uređena okućnica s grijanim bazenom od 32 m² sa slanom vodom, sunčalištem, dječjim igralištem te pomoćnim objektom koji uključuje ljetnu kuhinju, dodatni WC i spremište – idealno za uživanje tijekom cijele godine.

Pri uređenju se p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 596.505 € · +1% (u prosjeku)

77.000 € Prosjek 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · +15% (iznad prosjeka)

414 €/m² Prosjek 9.387 €/m²

Prosječna cijena

596.505 €

Prosječna površina

226,7 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Raspon cijena

77.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.546 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Rabac 3.546 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Rabac ima prosječno 3.546 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.150 € i površinom oko 203,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju prosječnu cijenu od 596.505 € i prosječnih 2.973 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²), a jeftinije od Pula (2.851 €/m²) i Rijeka (2.627 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	1.054.588 €	4.609 € +55%	17
Zadar	1.097.167 €	3.992 € +34%	30
Labin trenutni	596.505 €	2.973 €	828
Pula	616.754 €	2.851 € -4%	255
Rijeka	634.592 €	2.627 € -12%	218
Zagreb	538.543 €	2.008 € -32%	7

Za kuća (Labin) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.505 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 77.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.467 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 596.505 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 2.973 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 414 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 596.505 €. Raspon cijena kreće se od 77.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 414 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m², s rasponom od 57,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.505 €, a prosječna površina 226,7 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.