Kuća, Labin 188m² - 590.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 590.000€

Površina: 188 m2 (3 138 €/m2)

Površina zemljišta: 1207

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 100162

Opis

ISTRA, LABIN - Šarmantna kuća s bazenom u mirnom okruženju

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća s bazenom.
Nalazi se u pitomom naselju, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor i mir, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Novoizgrađena kuća je koncipirana kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže prozračnog, okupanog prirodnom svjetlošću interijera koji odiše elegancijom.
Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu. Tlocrt prizemlja nadopunjuju spavaća soba, radna soba, kupaonica i soba za tehniku/ spremište. Kat se sastoji od tri spavaće so

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 645.010 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · 0% (u medijani)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.138 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.331 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

645.010 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	590.000 €	3.331 €	3.392 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -15%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.350 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.138 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.