Kuća, Labin 200m² - 590.000 €

6

KUĆA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KUĆA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KUĆA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KUĆA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KUĆA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 590.000€

Površina: 200 m2 (2 950 €/m2)

Površina zemljišta: 949

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 107686

Opis

Na prodaju moderna kuća u okolici Labina i Rapca s panoramskim pogledom na more i otoke, smještena u mirnom naselju vila za odmor. Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje i prostire se na dvije etaže.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, WC-a te prostranog open space prostora koji uključuje kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na more, te dvije moderno uređene kupaonice.

Kuća ima osigurane priključke za struju i vodu, a svi komunalni i vodni doprinosi su u potpunosti plaćeni. Odlična lokacija – samo 3 minute vožnje do plaže.

Idealna nekretnina za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-238

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 565.000 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +13% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.950 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · -9% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

565.000 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

182,8 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 565.000 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.250 €	3.197 €	464
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -32%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -39%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -43%	2.117 €	92

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.000 €, prosječna površina 182,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.176 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (10%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.000 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.197 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 565.000 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,8 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.000 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 182,8 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.