ISTRA, LABIN - Prekrasna vila s bazenom 205 m2
Labin
599.000€
2 921 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 205 m2 (2 921 €/m2)
- Površina zemljišta
- 671
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 33869
Opis
ISTRA, LABIN - Prekrasna vila s bazenom 205 m2
Istra, Labin - Prekrasna vila s bazenom 205 m2. Ova lijepa novoizgrađena vila s bazenom smještena je na pješačkoj udaljenosti od povjesnog centra grada Labina. Grad Labin nastao je na 320 metara visokom brdašcu - mjestu rimskog naselja Albona čiji se naziv prvi put spominje 285. godine poslije Krista. Ovaj dragulj u prošlosti je bio poznat po svojoj 400 godina staroj rudarskoj djelatnosti dok je danas jedno od kulturnih i administrativnih središta u Istri. Šarmantan grad spaja kulturno-povijesne spomenike i bogatstvo arhitekture za vrijeme održavanja raznih kulturnih manifestacija.
Ova lijepa i moderno opremljena villa smjestila se na zemljištu od 671 m2. Sastoji od kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu, prostranog dnevnog boravka s nesmetanim pna terasu s bazenom. Uz klimatizaciju objekt je opremljen i podnim grijanjem. Na uređenoj okućnici smjestio se bazen od 32 m² , dječje igralište te natkrivena terasa s roštiljem. Dva parkirna mjesta su u garaži objekta, uz još 2 dodatna parkirna mjesta u sklopu uređene okućnice
Istra, Labin - Prekrasna vila s bazenom 205 m2 koristi se kao kuća za najam / villa s bazenom s odličnom popunjenošću i budućem vlasniku može donositi i lijep povrat uložene investicije.
U nekoliko minuta vožnje stiže se do Rapca s preko 4 kilometara šljunčanih plaža. Ova je villa smještena je na 500 m udaljenostgi od možda i najljepše starogradske jezgre
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.392 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
690.330 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
195,9 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.528 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.875 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.000 € 3.291 €/m²
PRILIKA!POPUST!Prekrasna moderna kuća sa bazenom kompletno opremljena,LABIN ok
Labin
- 182 m²
