Kuca, Labin 280m² - 590.000 €

8

LABIN, OBITELJSKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

10

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 590.000€

Površina: 280 m2 (2 107 €/m2)

Površina zemljišta: 1841

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85427

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo prostranu kuću površine 280 m² smještenu na velikoj parceli od 1841 m², idealnu za obiteljski život ili kao investiciju u turistički najam. Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice. Prva jedinica, apartman u prizemlju sa zasebnim ulazom, uključuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Druga jedinica proteže se na prizemlje, kat i potkrovlje, s hodnikom, spavaćom sobom s kupaonicom, pomoćnom prostorijom i kotlovnicom u prizemlju. Na katu s kuhinjom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom, a u potkrovlju se nalazi predsoblje, spavaća soba i kupaonica. U dvorištu se nalaze garaža i konoba s kaminom. Kuća je obnovljena 2010. godine, ima centralno grijanje na drva, PVC stolariju, termo žbuku i kvalitetne drvene podove od ariša u spavaćim sobama.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Grad Labin i njegova okolica poznati su po spoju prirodnih ljepota, kulturne baštine i mirnog načina života. Smješten na istočnoj obali Istre, Labin nudi prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, dok se u njegovoj blizini nalaze brojne plaže, šetnice i biciklističke staze. Stari grad Labin odiše poviješću i šarmom s brojnim galerijama, kafićima i restoranima, dok moderna infrastruktura i dobra prometna povezanost s ostatkom Istre pružaju sve što je potrebno za ugodan boravak ili turističku ponudu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 685.150 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -3% (u medijani)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.107 €/m² Prosjek: 3.477 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -38% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

685.150 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 685.150 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.477 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.385 €	3.477 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -25%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.150 €, prosječna površina 195,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 685.150 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.107 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.477 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 685.150 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.150 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.