Kuca, Labin 120m² - 655.000 €

Novo 6

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM I WELLNESSOM

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 120 m2 (5 458 €/m2)

Površina zemljišta: 3712

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 107681

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo modernu kuću smještenu u srcu mirnog istarskog krajolika, svega 10 km od Labina. Ova elegantna katnica ukupne površine 120 m² stvara savršen balans između interijera i eksterijera. Smještena na prostranoj okućnici od 970 m² s vlastitim maslinikom i bazenom, vila pruža autentičan mediteranski ugođaj i potpunu privatnost, idealnu za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Arhitektura kuće ističe se modernim linijama i skladnim spojem stakla, drva i kamena, čime se savršeno uklapa u prirodno okruženje. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i otvaraju očaravajuće panoramske poglede na zelene brežuljke i maslinike.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom i izlazom na terasu, moderne kuhinje s blagovaonicom, spremišta te kupaonice za goste, dok natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom vodi prema grijanom bazenu dimenzija 8 × 3 m. Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, saunom i izlazom na veliku terasu s jacuzzijem, kao i dodatna spavaća soba. Vila je opremljena podnim grijanjem, klima uređajima i dizalicom topline za grijanje vode, čime se postiže savršen spoj luksuza i energetske učinkovitosti.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je poljoprivredno zemljište od 2.744 m² koje pruža brojne mogućnosti budućem vlasniku.

Labin je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i autentičnoj atmosferi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 709.170 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +4% (u medijani)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.458 €/m² Prosjek: 3.534 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.397 €/m² · +61% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

709.170 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

196,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.534 €/m²

Medijana: 3.397 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 3.419 €/m²

Rabac 3.419 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.419 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.833 € i površinom oko 211,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 630.000 € (prosjek 709.170 €), a medijana po m² 3.397 €/m² (prosjek 3.534 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	630.000 €	3.397 €	3.534 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -19%	2.956 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.016 € -41%	2.277 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.170 €, prosječna površina 196,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.534 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.900 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.170 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.458 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.534 €/m², medijana 3.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 709.170 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.534 €/m², medijana je 3.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.170 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 196,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.