Kuća, Labin 112m² - 655.000 €

6

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 2

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 3

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 4

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 5

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 655.000€

Površina: 112 m2 (5 848 €/m2)

Površina zemljišta: 3712

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 111874

Opis

Labin, okolica, moderna Villa s bazenom i privatnim wellnessom

Ova moderno dizajnirana Villa smještena je u mirnom, manjem naselju u blizini Labina, okružena zelenilom i netaknutom prirodom, što je čini idealnim mjestom za opuštanje, ugodan obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i luksuznih sadržaja pruža potpunu udobnost i privatnost.

Ukupna stambena površina iznosi 112 četvornih metar, a prostor je organiziran na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni boravak, povezan s kuhinjom i blagovaonom u otvorenom konceptu, koji stvara osjećaj prozračnosti i povezanosti prostora.

Na istoj etaži smješteni su kupaona i tehnička prostorija, što dodatno doprinosu praktičnosti svakodnevnog života.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe.

Kompletna Villa ima podno grijanje.

Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonu sa saunom, dok se na terasi nalazi jacuzzi, stvarajući intiman privatni wellness.

Dodatna terasa pruža prekrasan, otvoren pogled na prirodu i savršen je izbor za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Vanjski prostor oduševljava kao i unutrašnji.

Uređena okućnica s mediteranskim biljem skladno se uklapa u prirodni ambijent.

Tu se nalazi natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom, idealna za druženja na otvorenom, kao i bazen sa sunčalištem koji pruža potpuni doživljaj odmora u vlastitom domu.

Ova Villa predstavlja savršen spoj modernog dizajn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 618.615 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +15% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 5.848 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · +81% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.615 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 569.500 € (prosjek 618.615 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	569.500 €	3.230 €	3.393 €	433
Pula	672.500 €	2.783 € -14%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -31%	2.423 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.615 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (30%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.615 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.848 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.393 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.615 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.615 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.