Kuca, Labin 280m² - 590.000 €

6

Labin, okolica, obiteljska kuća sa dvije stambene jedinice

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 590.000€

Površina: 280 m2 (2 107 €/m2)

Površina zemljišta: 1841

Grijanje: drva

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 111652

Opis

Labin, okolica, obiteljska kuća sa dvije stambene jedinice

U okolici grada Labina i turističkog središta Rapca, nalazi se ova obiteljska kuća.

Smještena je na velikoj parceli od 2540 četvornih metara.

Kuća ukupne kvadrature od 280 četvornih metara, sastoji se od dvije stambene jedinice.

Prva, manja stambena jedinica nalazi se u prizemlju i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaone.

Druga stambena jedinica proteže se kroz prizemlje, kat i potkrovlje.

U prizemlju se nalazi hodnik, spavaća soba sa kupaonom, pomoćna prostorija i kotlovnica.

Na prvom katu nalazi se kuhinja sa blagovaonom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaona i terasa.

U potkrovlju se nalazi još jedna spavaća soba i kupaona.

Kuća ima centralno grijanje na drva, PVC stolariju i termoizolacijsku žbuku.

U dvorištu koje koje uređeno i održavano, nalazi se konoba sa kaminom i garažom.

Smještena je na mirnoj lokaciji, obnovljena 2016. godine, pruža idealne uvjete za obiteljski život ili s obzirom na dvije stambene jedinice i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: TR-5974

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 583.255 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · +13% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.107 €/m² Prosjek: 3.339 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.051 €/m² · -31% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

583.255 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 583.255 €), a medijana po m² 3.051 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.051 €	3.339 €	433
Pula	639.200 €	2.783 € -9%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -35%	2.295 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.255 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.143 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.255 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.107 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.339 €/m², medijana 3.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 583.255 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.255 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.