Kuća, Labin 150m² - 599.000 €

6

ISTRA, LABIN, KOMFORNA KUĆA S BAZENOM — fotografija 2

ISTRA, LABIN, KOMFORNA KUĆA S BAZENOM — fotografija 3

ISTRA, LABIN, KOMFORNA KUĆA S BAZENOM — fotografija 4

ISTRA, LABIN, KOMFORNA KUĆA S BAZENOM — fotografija 5

ISTRA, LABIN, KOMFORNA KUĆA S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 150 m2 (3 993 €/m2)

Površina zemljišta: 845

Grijanje: 1

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 96421

Opis

Na prodaju je moderno uređena prizemnica izgrađena 2023. godine, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, s predivnim pogledom na šumu i planinu Učku. Kuća ima 150 m² korisne površine i nalazi se na prostranoj, potpuno uređenoj okućnici od 845 m², koja pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog boravka na otvorenom.

Unutrašnjost je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno opremljene kupaonice, dodatnog toaleta, te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom. Ostava i tehnička soba dodatno olakšavaju svakodnevni život. Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem, a klimatizirana je kako bi pružila ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U središtu okućnice smješten je grijani bazen, savršen za opuštanje i uživanje u toplijim danima, a osigurano je i više parkirnih mjesta unutar ograđenog posjeda. Okruženje nudi potpunu tišinu i privatnost, dok su trgovina, škola i restoran udaljeni svega 2 kilometra, što omogućuje savršenu ravnotežu između mira i svakodnevne praktičnosti.

Nekretnina se odlično iznajmljuje tijekom turističke sezone, što je čini izvrsnom prilikom za ulaganje, ali i savršenim domom za one koji traže spoj prirode, udobnosti i kvalitete života.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-407... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 681.530 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -4% (u medijani)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.466 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +17% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

681.530 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 681.530 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.466 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.409 €	3.466 €	454
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.530 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.281 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (59%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.530 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.466 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 681.530 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.530 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.