MEDVEJA - Hotel s predivnim pogledom na more

Medveja, Lovran

1.800.000€

1 618 €/m2

Tip

Kuća

Površina

1112 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 27

Cijena: 1.800.000€

Površina: 1112 m2 (1 618 €/m2)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 15300

Opis

Nekretnina je u naravi poslovno-turistička građevina. Prvotna građevina je izgrađena 1971. godine, a sam hotel 1988. godine, nekako puta nadograđivan.
Nekretnina je hotel koji od 2011. godine nije u funkciji, nije održavan te je u međuvremenu uklonjen namještaj, tehnička oprema, radijatori i instalacije. Sadašnje stanje zgrade zahtijeva kompletnu adaptaciju ili rekonstrukciju u zgradu turističke ili stambene namjene.
Zgrada se sastoji od 5 etaža: podruma, prizemlja i tri kata. Hotel se sastoji od 21 sobe i 3 apartmana.
Površina hotela je 1.112 m2, 2. red do mora, blizu je svih dostupnih javnih i uslužnih sadržaja, te plaže u Medveji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K31

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 1.264.154 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 995.000 € · +81% (iznad medijane)

470.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 1.619 €/m² Prosjek: 4.087 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.932 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.618 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.264.154 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

358,5 m²

Medijana: 303,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.087 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cijena

470.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.232 €/m² Najskuplje: 6.232 €/m²

Medveja 6.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medveja ima prosječno 6.232 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.032.500 € i površinom oko 356,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 995.000 € (prosjek 1.264.154 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosjek 4.087 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.717 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +17%	4.511 €	17
Lovran trenutni	995.000 €	3.932 €	4.087 €	27
Zadar	850.000 €	3.867 € -2%	4.669 €	15
Rijeka	501.500 €	2.717 € -31%	2.715 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -43%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -68%	1.398 €	5

Za kuća (Medveja, Lovran) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.264.154 €, prosječna površina 358,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 470.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medveja, Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

74.333 €

U Medveja, Lovran najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 11 od 26 ogl. · 42%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.264.154 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 995.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.619 €/m², dok je prosjek za kuća u Medveja, Lovran oko 4.087 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 60%), a medijana 3.932 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.618 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medveja, Lovran iznosi 1.264.154 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 470.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medveja, Lovran iznosi oko 4.087 €/m², medijana je 3.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.618 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Medveja, Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 358,5 m² (medijana 303,5 m²), s rasponom od 95,0 do 1.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medveja, Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.264.154 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 358,5 m² (medijana 303,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.