MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER
Medveja, Lovran
1.000.000€
10 526 €/m2
Tip
Kuća
Površina
95 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 95 m2 (10 526 €/m2)
- Površina zemljišta
- 815
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 73546
Opis
MEDVEJA, predivna kuća s panoramskim pogledom i bazenom, savršeno pozicionirana za uživanje u prirodnim ljepotama i miru Kvarnera. Kuća je ukupne površine, 93m2- prizemnica te nudi prostran i svijetao dnevni boravak idealan za opuštanje i druženje. Blagovaona, smještena u centralnom dijelu kuće, povezana je s moderno opremljenom kuhinjom koja uključuje skrivene detalje poput biljarskog stola ispod stola za blagovanje. Moderno uređena kupaonica i praktično smještena tehnička soba dodatno doprinose funkcionalnosti doma, dok spavaća soba pruža miran kutak za odmor s prekrasnim pogledom na more.
Vanjski prostori uključuju bazen veličine 50 m2 te natkrivenu terasu površine 30 m2 koja osigurava hlad tijekom cijelog dana, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom. Uređena i održavana okućnica s prostorom za roštilj pruža dodatni prostor za aktivnosti na otvorenom.
Južna orijentacija kuće osigurava maksimalno iskorištavanje dnevne svjetlosti i otvoren pogled na more iz svake prostorije. Opremljena dizalicama topline i klima uređajima u svakoj prostoriji, kuća omogućava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Vrhunski materijali i kvalitetni aparati jamče dugotrajnost i visoku kvalitetu života. Smještena na brdu iznad Medveje, nekretnina ima produženo trajanje sunčevih svjetlosti u odnosu na niže smještene nekretnine, što dodatno povećava njezinu atraktivnost.
Ova nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućavajući
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 965.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.125 €/m² · +155% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.159.538 €
Medijana: 965.000 €
Prosječna površina
316,7 m²
Medijana: 270,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.088 €/m²
Medijana: 4.125 €/m²
Raspon cijena
275.000 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medveja, Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).
Sniženih oglasa
12%
3/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
57.667 €
U Medveja, Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.526 €/m², što je iznad prosjeka (157%) i iznad medijane (155%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA, MEDVEJA - Vila s panoramskim pogledom i bazenom
Medveja, Lovran
- 225 m²