Kuća Medveja, Lovran 95m² - 1.000.000 €

Novo 8

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 2

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 3

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 4

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 5

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 6

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 7

MEDVEJA, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

95 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 1.000.000€

Površina: 95 m2 (10 526 €/m2)

Površina zemljišta: 815

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 73546

Opis

MEDVEJA, predivna kuća s panoramskim pogledom i bazenom, savršeno pozicionirana za uživanje u prirodnim ljepotama i miru Kvarnera. Kuća je ukupne površine, 93m2- prizemnica te nudi prostran i svijetao dnevni boravak idealan za opuštanje i druženje. Blagovaona, smještena u centralnom dijelu kuće, povezana je s moderno opremljenom kuhinjom koja uključuje skrivene detalje poput biljarskog stola ispod stola za blagovanje. Moderno uređena kupaonica i praktično smještena tehnička soba dodatno doprinose funkcionalnosti doma, dok spavaća soba pruža miran kutak za odmor s prekrasnim pogledom na more.

Vanjski prostori uključuju bazen veličine 50 m2 te natkrivenu terasu površine 30 m2 koja osigurava hlad tijekom cijelog dana, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom. Uređena i održavana okućnica s prostorom za roštilj pruža dodatni prostor za aktivnosti na otvorenom.

Južna orijentacija kuće osigurava maksimalno iskorištavanje dnevne svjetlosti i otvoren pogled na more iz svake prostorije. Opremljena dizalicama topline i klima uređajima u svakoj prostoriji, kuća omogućava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Vrhunski materijali i kvalitetni aparati jamče dugotrajnost i visoku kvalitetu života. Smještena na brdu iznad Medveje, nekretnina ima produženo trajanje sunčevih svjetlosti u odnosu na niže smještene nekretnine, što dodatno povećava njezinu atraktivnost.

Ova nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućavajući

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medveja, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.154.833 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +2% (u medijani)

259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 10.526 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · +249% (iznad medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.154.833 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

317,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.694 €/m² Najskuplje: 7.694 €/m²

Medveja 7.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Lovran trenutni	980.000 €	3.017 €	4.146 €	27
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -27%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -30%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9

Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medveja, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Medveja, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.526 €/m², što je iznad prosjeka (154%) i iznad medijane (249%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.