KRK, PORAT - KUĆA U MASLINAMA
Porat, Malinska-Dubašnica
400.000€
5 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 70 m2 (5 714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2600
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 88445
Opis
Krk, Porat – kuća s maslinikom i vrtom
U zelenilom okruženom dijelu mjesta Porat, u blizini Malinske, smještena je ova šarmantna kuća s velikom okućnicom i izvrsnim potencijalom za odmor ili obiteljski život.
Kuća površine oko 70 m² sastoji se od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice u prizemlju, dok je na katu smještena prostrana spavaća soba. S obje strane kuće prostire se uredna i njegovana okućnica – s jedne strane vrt i voćnjak, a s druge prekrasan maslinik koji prostoru daje autentičan mediteranski ugođaj.
Porat je mirno ribarsko naselje poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, čistom moru i šetnicama uz obalu, a istovremeno se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od življe Malinske. Masline, kao važan dio tradicije otoka Krka, ne predstavljaju samo simbol, već i način života – mir, jednostavnost i povezanost s prirodom.
Ako tražite dom koji pruža osjećaj privatnosti, zelenila i tišine, ova nekretnina je prava prilika.
Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje
ID KOD AGENCIJE: 3002-37
Tržišna analiza - Porat, Malinska-Dubašnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 4.491 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
876.210 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
210,5 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.691 €/m²
Medijana: 4.491 €/m²
Raspon cijena
295.000 – 4.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Porat, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..
Malinska ima prosječno 4.898 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 75 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 910.333 € i površinom oko 210,3 m².
Bogovići ima prosječno 3.484 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 812.462 € i površinom oko 243,6 m².
Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².
Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².
Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 749.500 € (prosjek 876.210 €), a medijana po m² 4.491 €/m² (prosjek 4.691 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Malinska-Dubašnica trenutni | 749.500 € | 4.491 € | 4.691 € | 117 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -21% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -27% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 614.000 € | 2.838 € -37% | 2.925 € | 161 |
| Rijeka | 458.500 € | 2.387 € -47% | 2.676 € | 101 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -50% | 2.153 € | 9 |
Za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.210 €, prosječna površina 210,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Porat, Malinska-Dubašnica (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Porat, Malinska-Dubašnica je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.100 €
U Porat, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Porat, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (72%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Porat, Malinska-Dubašnica
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.210 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica je oko 4.691 €/m², medijana 4.491 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi 876.210 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.691 €/m², medijana je 4.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².
Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.210 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 210,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
