Reklama

OTOK KRK, MALINSKA - Kuća prvi red do mora

Porat, Malinska-Dubašnica

885.000€

7 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
885.000€
Površina
120 m2 (7 375 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
104233
Reklama

Opis

OTOK KRK, MALINSKA - Kuća prvi red do mora

Ovaj objekt krasi odlična lokacija samo nekoliko metara od mora.
Sastoji e od tri etaže i dva apartmana.
U prizemlju se smjestio jednosobni apartman koji osim jedne sobe ima kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu s otvorenim pogledom na more i lučicu.
Na katu se smjestio dvoetažni apartman koji na prvom katu ima kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i veliku terasu od oko 20 m2 s predivnim pogledom na more.
U potkrovlju su dvije spavaće sobe i kupaonica.
Grijanje i hlađenje je riješeno klima uređajima kojih ima ukupno 4.
Kuća ima ukupno 3 spremišta i dva parkirna mjesta.

Radi se o staroj kamenoj, ali kompletno rekonstruiranoj i obnovljenoj kući sa novom pločom između prizemlja i katova. Sva stolarija je izrađena od ariša, kako prozori i vrata tako i škure.
Stepenice koje vode na mansardu su izrađene od trešnje.
Sve prostorije imaju klimu/inverter hlađenje - grijanje i norveške radijatore, iako se radi o debelim zidovima pa se klima rijetko pali.
U dnevnom boravku, koji je dug čak 10 metara, postavljeno je podno grijanje, ali i kamin na plin/drva.
Normalno sobe imaju takodjer radijatore i klime.
Krov na mansardi je betonski sa izolacijom debljine skoro pola metra.

Većina vremena se provodi na terasi, gdje može objedovati 6 osoba za istim stolom.
Terasa je građena od kamena rustika i natkrivena drvenim krovom te pokrivena mediteran crijepom.

MAL

Reklama

Tržišna analiza - Porat, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 885.000 € Prosjek: 884.210 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +18% (iznad medijane)
397.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €
Cijena / m²: 7.375 €/m² Prosjek: 4.727 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.555 €/m² · +62% (iznad medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 25.090 €/m²

Prosječna cijena

884.210 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

209,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.727 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

397.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Porat, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Žgombići i dr..

Najjeftinije: 3.552 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²
Malinska 4.926 €/m² +39% · 78 ogl.

Malinska ima prosječno 4.926 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 78 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.872 € i površinom oko 208,7 m².

Bogovići 3.552 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 780.167 € i površinom oko 226,4 m².

Žgombići 5.000 €/m² +41% · 2 ogl.

Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².

Milovčići 4.481 €/m² +26% · 2 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.481 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 884.210 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.727 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni 750.000 € 4.555 € 4.727 € 114
Split 792.500 € 3.558 € -22% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -40% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -48% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 884.210 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.727 €/m². Raspon cijena kreće se od 397.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Porat, Malinska-Dubašnica (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Porat, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.182 €

U Porat, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Porat, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (72%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Porat, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 885.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 884.210 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 397.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.375 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica je oko 4.727 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi 884.210 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 397.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.727 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.210 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

885.000 €

Kontakt