Reklama

OTOK KRK, MALINSKA - Kuća prvi red do mora

Porat, Malinska-Dubašnica

885.000€

7 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
885.000€
Površina
120 m2 (7 375 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
104233
Reklama

Opis

OTOK KRK, MALINSKA - Kuća prvi red do mora

Ovaj objekt krasi odlična lokacija samo nekoliko metara od mora.
Sastoji e od tri etaže i dva apartmana.
U prizemlju se smjestio jednosobni apartman koji osim jedne sobe ima kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu s otvorenim pogledom na more i lučicu.
Na katu se smjestio dvoetažni apartman koji na prvom katu ima kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i veliku terasu od oko 20 m2 s predivnim pogledom na more.
U potkrovlju su dvije spavaće sobe i kupaonica.
Grijanje i hlađenje je riješeno klima uređajima kojih ima ukupno 4.
Kuća ima ukupno 3 spremišta i dva parkirna mjesta.

Radi se o staroj kamenoj, ali kompletno rekonstruiranoj i obnovljenoj kući sa novom pločom između prizemlja i katova. Sva stolarija je izrađena od ariša, kako prozori i vrata tako i škure.
Stepenice koje vode na mansardu su izrađene od trešnje.
Sve prostorije imaju klimu/inverter hlađenje - grijanje i norveške radijatore, iako se radi o debelim zidovima pa se klima rijetko pali.
U dnevnom boravku, koji je dug čak 10 metara, postavljeno je podno grijanje, ali i kamin na plin/drva.
Normalno sobe imaju takodjer radijatore i klime.
Krov na mansardi je betonski sa izolacijom debljine skoro pola metra.

Većina vremena se provodi na terasi, gdje može objedovati 6 osoba za istim stolom.
Terasa je građena od kamena rustika i natkrivena drvenim krovom te pokrivena mediteran crijepom.

MAL

Reklama

Tržišna analiza - Porat, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 885.000 € Prosjek: 886.159 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +18% (iznad medijane)
295.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €
Cijena / m²: 7.375 €/m² Prosjek: 4.835 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.726 €/m² · +56% (iznad medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 22.727 €/m²

Prosječna cijena

886.159 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.835 €/m²

Medijana: 4.726 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Porat, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..

Najjeftinije: 3.297 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²
Malinska 4.945 €/m² +50% · 81 ogl.

Malinska ima prosječno 4.945 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 81 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.283 € i površinom oko 211,0 m².

Bogovići 3.297 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.111 € i površinom oko 276,3 m².

Milovčići 4.626 €/m² +40% · 3 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².

Porat 6.545 €/m² +99% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 886.159 €), a medijana po m² 4.726 €/m² (prosjek 4.835 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni 750.000 € 4.726 € 4.835 € 110
Zadar 599.000 € 3.265 € -31% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -47% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -54% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -57% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -57% 2.289 € 95

Za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 886.159 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Porat, Malinska-Dubašnica (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Porat, Malinska-Dubašnica je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.789 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.789 €

U Porat, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Porat, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (69%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Porat, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 885.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 886.159 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.375 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica je oko 4.835 €/m², medijana 4.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 22.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi 886.159 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.835 €/m², medijana je 4.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 22.727 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 886.159 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

885.000 €

Kontakt