KRK, PORAT - KUĆA U MASLINAMA
Porat, Malinska-Dubašnica
400.000€
5 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 70 m2 (5 714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2600
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 88445
Opis
Krk, Porat – kuća s maslinikom i vrtom
U zelenilom okruženom dijelu mjesta Porat, u blizini Malinske, smještena je ova šarmantna kuća s velikom okućnicom i izvrsnim potencijalom za odmor ili obiteljski život.
Kuća površine oko 70 m² sastoji se od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice u prizemlju, dok je na katu smještena prostrana spavaća soba. S obje strane kuće prostire se uredna i njegovana okućnica – s jedne strane vrt i voćnjak, a s druge prekrasan maslinik koji prostoru daje autentičan mediteranski ugođaj.
Porat je mirno ribarsko naselje poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, čistom moru i šetnicama uz obalu, a istovremeno se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od življe Malinske. Masline, kao važan dio tradicije otoka Krka, ne predstavljaju samo simbol, već i način života – mir, jednostavnost i povezanost s prirodom.
Ako tražite dom koji pruža osjećaj privatnosti, zelenila i tišine, ova nekretnina je prava prilika.
Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje
ID KOD AGENCIJE: 3002-37
Tržišna analiza - Porat, Malinska-Dubašnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 760.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 4.572 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
889.499 €
Medijana: 760.000 €
Prosječna površina
208,6 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.796 €/m²
Medijana: 4.572 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 4.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Porat, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Porat i dr..
Malinska ima prosječno 4.968 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 81 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 893.690 € i površinom oko 201,7 m².
Bogovići ima prosječno 3.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.111 € i površinom oko 276,3 m².
Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².
Milovčići ima prosječno 4.481 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 760.000 € (prosjek 889.499 €), a medijana po m² 4.572 €/m² (prosjek 4.796 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Malinska-Dubašnica trenutni | 760.000 € | 4.572 € | 4.796 € | 110 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -29% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -45% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.197 € -52% | 2.451 € | 51 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.113 € -54% | 2.473 € | 95 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -56% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.499 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 4.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Porat, Malinska-Dubašnica (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Porat, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.736 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
95.736 €
U Porat, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Porat, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (75%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Porat, Malinska-Dubašnica
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.499 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 4.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica je oko 4.796 €/m², medijana 4.572 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.843 – 22.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi 889.499 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.796 €/m², medijana je 4.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.843 do 22.727 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 50,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.499 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
