OTOK KRK, MALINSKA - Kuća prvi red do mora
Porat, Malinska-Dubašnica
885.000€
7 375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 885.000€
- Površina
- 120 m2 (7 375 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 104233
Opis
OTOK KRK, MALINSKA - Kuća prvi red do mora
Ovaj objekt krasi odlična lokacija samo nekoliko metara od mora.
Sastoji e od tri etaže i dva apartmana.
U prizemlju se smjestio jednosobni apartman koji osim jedne sobe ima kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu s otvorenim pogledom na more i lučicu.
Na katu se smjestio dvoetažni apartman koji na prvom katu ima kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i veliku terasu od oko 20 m2 s predivnim pogledom na more.
U potkrovlju su dvije spavaće sobe i kupaonica.
Grijanje i hlađenje je riješeno klima uređajima kojih ima ukupno 4.
Kuća ima ukupno 3 spremišta i dva parkirna mjesta.
Radi se o staroj kamenoj, ali kompletno rekonstruiranoj i obnovljenoj kući sa novom pločom između prizemlja i katova. Sva stolarija je izrađena od ariša, kako prozori i vrata tako i škure.
Stepenice koje vode na mansardu su izrađene od trešnje.
Sve prostorije imaju klimu/inverter hlađenje - grijanje i norveške radijatore, iako se radi o debelim zidovima pa se klima rijetko pali.
U dnevnom boravku, koji je dug čak 10 metara, postavljeno je podno grijanje, ali i kamin na plin/drva.
Normalno sobe imaju takodjer radijatore i klime.
Krov na mansardi je betonski sa izolacijom debljine skoro pola metra.
Većina vremena se provodi na terasi, gdje može objedovati 6 osoba za istim stolom.
Terasa je građena od kamena rustika i natkrivena drvenim krovom te pokrivena mediteran crijepom.
MAL
Tržišna analiza - Porat, Malinska-Dubašnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 4.524 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
861.660 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
211,2 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.700 €/m²
Medijana: 4.524 €/m²
Raspon cijena
295.000 – 4.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Porat, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..
Malinska ima prosječno 4.804 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 80 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.250 € i površinom oko 210,8 m².
Bogovići ima prosječno 3.832 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 910.875 € i površinom oko 254,6 m².
Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².
Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 749.500 € (prosjek 861.660 €), a medijana po m² 4.524 €/m² (prosjek 4.700 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Malinska-Dubašnica trenutni | 749.500 € | 4.524 € | 4.700 € | 117 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -21% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -28% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 519.500 € | 2.818 € -38% | 2.988 € | 162 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -51% | 2.153 € | 9 |
| Rijeka | 387.000 € | 2.125 € -53% | 2.477 € | 101 |
Za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.660 €, prosječna površina 211,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.700 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Porat, Malinska-Dubašnica (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Porat, Malinska-Dubašnica je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
65.100 €
U Porat, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Porat, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (70%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Porat, Malinska-Dubašnica
Ovaj oglas košta 885.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.660 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.375 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Porat, Malinska-Dubašnica je oko 4.700 €/m², medijana 4.524 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi 861.660 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.700 €/m², medijana je 4.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².
Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,2 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Porat, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.660 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,2 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska