Trosoban stan, Nin, Zaton, prodaja, 65m2, 206000e, id113511

6

Trosoban stan, Nin, Zaton, prodaja, 206000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 65 m2 (3 169 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 930m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 113511

Opis

Prodaje se stan u novoj zgradi u Zatonu, samo par minuta od prve plaže autom.

Samo unutarnji dio stana bez terase i parkinga iznosi 60,08 m2 dok sveukupna vrijednost korisne površine stana i njegovih pripadaka je 65,60 m2 netto a nalazi se na 1. katu te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka te terase. Također tu je i vlastito parking mjesto.

Stan posjeduje čak 3 unutarnje jedinice klime, kupaonica je kompletno opremljena, na podu dnevnog boravka su stavljene vrhunske keramičke pločice dok je u sobama postavljen laminat.

U blizini se nalazi pekara, više dućana, restoran, igralište a plaža je na par minuta autom.

Glavna prometnica kojom se ide sve do Zadra se nalazi svega 50 m od stana.

Vlasništvo je uredno, tereta nema te stan već i posjeduje uporabnu dozvolu, tako da se prijenos vlasništva može obaviti poprilično brzo.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49423

Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 6986... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 376.133 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 379.500 € · -46% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 3.169 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²

Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Nin imaju medijanu cijene od 379.500 € (prosjek 376.133 €) i medijanu od 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +65%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +18%	4.431 €	73
Nin trenutni	379.500 €	3.746 €	4.117 €	24
Rijeka	248.000 €	3.383 € -10%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -22%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Zaton, Nin) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zaton, Nin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Zaton, Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.133 € (45%) i ispod medijane od medijane od 379.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.169 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Zaton, Nin oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.746 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Zaton, Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zaton, Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.