NOVI VINODOLSKI, BATER, KUĆA S BAZENOM I WELLNESSOM
Bater, Novi Vinodolski
420.000€
2 781 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 151 m2 (2 781 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 111483
Opis
NOVI VINODOLSKI, BATER, u ponudi je samostojeća kuća s bazenom i prostranom okućnicom.
Spoj tradicije i modernog komfora u mirnom, prirodnom okruženju koje osigurava privatnost.
Savršena mikrolokacija, svijež planinski zrak i blizina mora.
Stambene površine 150m2, obuhvaća prizemlje i kat.
Stan u prizemlju sastoji se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone.
Komforan stan na katu, površine 100m2, sadrži kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog koncepta prostora, dvije izuzetno prostrane spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonu, ostavu i zimsku terasu.
Svaka etaža sa zasebnim ulazom. Oprema uključuje video nadzor, PVC stolariju, centralno grijanje, kamin na drva, klima uređaje.
Unutrašnjost kuće odiše posebnim šarmom spajajući moderan komfor i dašak prošlosti, s posebnom pažnjom posvećenom detaljima.
Prostrana i ograđena okućnica u potpunosti zadržava privatnost, osmišljena kao privatna spa oaza, unutar koje se nalaze bazen sa sunčalištem, jacuzzi, sauna, veliki kamin, prostor za druženje, parkirna mjesta za više vozila.
Nekretnina s potencijalom za cjelogodišnji premium turistički najam, obiteljski odmor ili cjelogodišnji život.
Bater je mirno naselje u zaleđu Novog Vinodolskog. Smješten je na oko 460m nadmorske visine,
poznato po netaknutoj prirodi i idealnim uvjetima za miran odmor ili ugodan život.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem
ID KOD AGENCIJE: 8287
Vesna Smol
Tržišna analiza - Bater, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
644.697 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
217,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.115 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bater, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).
Za kuća u Bater, Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Bater, Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bater, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).
Sniženih oglasa
19%
18/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
88.436 €
U Bater, Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Bater, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Bater, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Bater, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.781 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Bater, Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bater, Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bater, Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Bater, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bater, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska