NOVI VINODOLSKI, BATER, KUĆA S BAZENOM I WELLNESSOM
Bater, Novi Vinodolski
420.000€
2 781 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 151 m2 (2 781 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 111483
Opis
NOVI VINODOLSKI, BATER, u ponudi je samostojeća kuća s bazenom i prostranom okućnicom.
Spoj tradicije i modernog komfora u mirnom, prirodnom okruženju koje osigurava privatnost.
Savršena mikrolokacija, svijež planinski zrak i blizina mora.
Stambene površine 150m2, obuhvaća prizemlje i kat.
Stan u prizemlju sastoji se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone.
Komforan stan na katu, površine 100m2, sadrži kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog koncepta prostora, dvije izuzetno prostrane spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonu, ostavu i zimsku terasu.
Svaka etaža sa zasebnim ulazom. Oprema uključuje video nadzor, PVC stolariju, centralno grijanje, kamin na drva, klima uređaje.
Unutrašnjost kuće odiše posebnim šarmom spajajući moderan komfor i dašak prošlosti, s posebnom pažnjom posvećenom detaljima.
Prostrana i ograđena okućnica u potpunosti zadržava privatnost, osmišljena kao privatna spa oaza, unutar koje se nalaze bazen sa sunčalištem, jacuzzi, sauna, veliki kamin, prostor za druženje, parkirna mjesta za više vozila.
Nekretnina s potencijalom za cjelogodišnji premium turistički najam, obiteljski odmor ili cjelogodišnji život.
Bater je mirno naselje u zaleđu Novog Vinodolskog. Smješten je na oko 460m nadmorske visine,
poznato po netaknutoj prirodi i idealnim uvjetima za miran odmor ili ugodan život.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem
ID KOD AGENCIJE: 8287
Vesna Smol
Tržišna analiza - Bater, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
641.621 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bater, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 509.500 € (prosjek 641.621 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Bater, Novi Vinodolski) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Bater, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bater, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).
Sniženih oglasa
19%
18/96
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
87.881 €
U Bater, Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Bater, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Bater, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Bater, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 641.621 € (35%) i ispod medijane od medijane od 509.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.781 €/m², dok je prosjek za kuća u Bater, Novi Vinodolski oko 3.107 €/m² (ispod prosjeka, 10%), a medijana 2.780 €/m² (u medijani, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bater, Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bater, Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća u Bater, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bater, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska