NOVI VINODOLSKI, BATER, KUĆA S BAZENOM I WELLNESSOM
Bater, Novi Vinodolski
420.000€
2 781 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 151 m2 (2 781 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 111483
Opis
NOVI VINODOLSKI, BATER, u ponudi je samostojeća kuća s bazenom i prostranom okućnicom.
Spoj tradicije i modernog komfora u mirnom, prirodnom okruženju koje osigurava privatnost.
Savršena mikrolokacija, svijež planinski zrak i blizina mora.
Stambene površine 150m2, obuhvaća prizemlje i kat.
Stan u prizemlju sastoji se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone.
Komforan stan na katu, površine 100m2, sadrži kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog koncepta prostora, dvije izuzetno prostrane spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonu, ostavu i zimsku terasu.
Svaka etaža sa zasebnim ulazom. Oprema uključuje video nadzor, PVC stolariju, centralno grijanje, kamin na drva, klima uređaje.
Unutrašnjost kuće odiše posebnim šarmom spajajući moderan komfor i dašak prošlosti, s posebnom pažnjom posvećenom detaljima.
Prostrana i ograđena okućnica u potpunosti zadržava privatnost, osmišljena kao privatna spa oaza, unutar koje se nalaze bazen sa sunčalištem, jacuzzi, sauna, veliki kamin, prostor za druženje, parkirna mjesta za više vozila.
Nekretnina s potencijalom za cjelogodišnji premium turistički najam, obiteljski odmor ili cjelogodišnji život.
Bater je mirno naselje u zaleđu Novog Vinodolskog. Smješten je na oko 460m nadmorske visine,
poznato po netaknutoj prirodi i idealnim uvjetima za miran odmor ili ugodan život.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem
ID KOD AGENCIJE: 8287
Vesna Smol
Tržišna analiza - Bater, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.750 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
608.517 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.089 €/m²
Medijana: 2.750 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bater, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +19% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 470.000 € | 2.750 € | 3.089 € | 100 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -9% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.207 € -20% | 2.431 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -27% | 2.099 € | 10 |
| Rijeka | 420.000 € | 1.875 € -32% | 2.236 € | 93 |
Za kuća u Bater, Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bater, Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bater, Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
175.131 €
U Bater, Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Bater, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Bater, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Bater, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.781 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Bater, Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bater, Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bater, Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Bater, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bater, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska