Breze-Kuca 106m2
Breze, Novi Vinodolski
145.000€
1 367 €/m2
Tip
Kuća
Površina
106 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 106 m2 (1 367 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 114272
Opis
Prodaje se kuća smještena u prekrasnom i mirnom okruženju Brezа, idealnom za sve koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u prirodi, miru i privatnosti.
Kuća ima ukupno 106 m² stambenog prostora, a uz nju se nalaze garaža i ostava, što pruža dodatnu praktičnost i dovoljno prostora za spremanje stvari, alat ili opremu.
Nekretnina je izvana uređena i održavana, postavljena je nova vanjska stolarija, a obnovljen je i krov, što predstavlja veliku prednost i značajno smanjuje potrebu za većim vanjskim zahvatima. Unutrašnjost kuće zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i stilu.
Kuća je legalizirana, dok je za stavljanje u funkciju još potrebno riješiti priključak električne energije.
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezino prirodno okruženje. Kuća je okružena zelenilom i mirom, daleko od užurbanosti svakodnevnog života. Breze su poznate kao područje prekrasne prirode, čistog zraka i ugodne klime, a upravo zbog svoje blizine Rijeci predstavljaju odličan izbor za odmor i bijeg u prirodu.
Ovo je nekretnina s velikim potencijalom za one koji traže vikendicu, kuću za odmor ili mjesto za stvaranje vlastitog mirnog kutka u prirodi. Uz uređenje interijera moguće je stvoriti vrlo ugodan prostor za obiteljski boravak, druženja i opuštanje tijekom cijele godine.
106 m² kuće + garaža + ostava, uređena vanjština, novi krov i stolarija, prekr
Tržišna analiza - Breze, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 472.500 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
616.955 €
Medijana: 472.500 €
Prosječna površina
210,2 m²
Medijana: 195,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.073 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Breze, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.955 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.500 € i površinom oko 255,4 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 616.955 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).
Za kuća u Breze, Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.955 €, prosječna površina 210,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Breze, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Breze, Novi Vinodolski je 16% oglasa za kuća (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 102.657 €).
Sniženih oglasa
16%
15/96
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
102.657 €
U Breze, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Breze, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Breze, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Breze, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.955 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.368 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Breze, Novi Vinodolski je oko 3.073 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Breze, Novi Vinodolski iznosi 616.955 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Breze, Novi Vinodolski iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Breze, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,2 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Breze, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.955 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 210,2 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska