Breze-Kuca 106m2

Breze, Novi Vinodolski

145.000€

1 367 €/m2

Novo 3
Kuca, Novi Vinodolski, Breze, prodaja, 145000 €, 106 m2
Kuca, Novi Vinodolski, Breze, prodaja, 145000 €, 106 m2
Kuca, Novi Vinodolski, Breze, prodaja, 145000 €, 106 m2
Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
145.000€
Površina
106 m2 (1 367 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
114272

Opis

Prodaje se kuća smještena u prekrasnom i mirnom okruženju Brezа, idealnom za sve koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u prirodi, miru i privatnosti.

Kuća ima ukupno 106 m² stambenog prostora, a uz nju se nalaze garaža i ostava, što pruža dodatnu praktičnost i dovoljno prostora za spremanje stvari, alat ili opremu.

Nekretnina je izvana uređena i održavana, postavljena je nova vanjska stolarija, a obnovljen je i krov, što predstavlja veliku prednost i značajno smanjuje potrebu za većim vanjskim zahvatima. Unutrašnjost kuće zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i stilu.

Kuća je legalizirana, dok je za stavljanje u funkciju još potrebno riješiti priključak električne energije.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezino prirodno okruženje. Kuća je okružena zelenilom i mirom, daleko od užurbanosti svakodnevnog života. Breze su poznate kao područje prekrasne prirode, čistog zraka i ugodne klime, a upravo zbog svoje blizine Rijeci predstavljaju odličan izbor za odmor i bijeg u prirodu.

Ovo je nekretnina s velikim potencijalom za one koji traže vikendicu, kuću za odmor ili mjesto za stvaranje vlastitog mirnog kutka u prirodi. Uz uređenje interijera moguće je stvoriti vrlo ugodan prostor za obiteljski boravak, druženja i opuštanje tijekom cijele godine.

106 m² kuće + garaža + ostava, uređena vanjština, novi krov i stolarija, prekr

Tržišna analiza — Breze, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 641.684 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.500 € · -72% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.368 €/m² Prosjek: 3.108 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · -51% (ispod medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.684 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Breze, Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 509.500 € (prosjek 641.684 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.017 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +66% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 3.000 € +8% 3.153 € 167
Novi Vinodolski trenutni 509.500 € 2.780 € 3.108 € 97
Zagreb 395.000 € 2.289 € -18% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 2.017 € -27% 2.247 € 103

Za kuća (Breze, Novi Vinodolski) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.684 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Breze, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Breze, Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.697 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.697 €

U Breze, Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Breze, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 13%
100 – 150 m² 12 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Breze, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Breze, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 641.684 € (77%) i ispod medijane od medijane od 509.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.368 €/m², dok je prosjek za kuća u Breze, Novi Vinodolski oko 3.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 2.780 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Breze, Novi Vinodolski iznosi 641.684 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Breze, Novi Vinodolski iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća u Breze, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Breze, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.684 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma