Breze-Kuca 106m2
Breze, Novi Vinodolski
145.000€
1 367 €/m2
Tip
Kuća
Površina
106 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 106 m2 (1 367 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 114272
Opis
Prodaje se kuća smještena u prekrasnom i mirnom okruženju Brezа, idealnom za sve koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u prirodi, miru i privatnosti.
Kuća ima ukupno 106 m² stambenog prostora, a uz nju se nalaze garaža i ostava, što pruža dodatnu praktičnost i dovoljno prostora za spremanje stvari, alat ili opremu.
Nekretnina je izvana uređena i održavana, postavljena je nova vanjska stolarija, a obnovljen je i krov, što predstavlja veliku prednost i značajno smanjuje potrebu za većim vanjskim zahvatima. Unutrašnjost kuće zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i stilu.
Kuća je legalizirana, dok je za stavljanje u funkciju još potrebno riješiti priključak električne energije.
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezino prirodno okruženje. Kuća je okružena zelenilom i mirom, daleko od užurbanosti svakodnevnog života. Breze su poznate kao područje prekrasne prirode, čistog zraka i ugodne klime, a upravo zbog svoje blizine Rijeci predstavljaju odličan izbor za odmor i bijeg u prirodu.
Ovo je nekretnina s velikim potencijalom za one koji traže vikendicu, kuću za odmor ili mjesto za stvaranje vlastitog mirnog kutka u prirodi. Uz uređenje interijera moguće je stvoriti vrlo ugodan prostor za obiteljski boravak, druženja i opuštanje tijekom cijele godine.
106 m² kuće + garaža + ostava, uređena vanjština, novi krov i stolarija, prekr
Tržišna analiza — Breze, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
641.684 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.108 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Breze, Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 509.500 € (prosjek 641.684 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.017 €/m²).
Za kuća (Breze, Novi Vinodolski) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.684 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Breze, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Breze, Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.697 €).
Sniženih oglasa
18%
17/96
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
92.697 €
U Breze, Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Breze, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Breze, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Breze, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 641.684 € (77%) i ispod medijane od medijane od 509.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.368 €/m², dok je prosjek za kuća u Breze, Novi Vinodolski oko 3.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 2.780 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Breze, Novi Vinodolski iznosi 641.684 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Breze, Novi Vinodolski iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća u Breze, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Breze, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.684 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska