Reklama

Breze-Kuca 106m2

Breze, Novi Vinodolski

145.000€

1 367 €/m2

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
145.000€
Površina
106 m2 (1 367 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
11.10.2026
ID
114272
Reklama

Opis

Prodaje se kuća smještena u prekrasnom i mirnom okruženju Brezа, idealnom za sve koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u prirodi, miru i privatnosti.

Kuća ima ukupno 106 m² stambenog prostora, a uz nju se nalaze garaža i ostava, što pruža dodatnu praktičnost i dovoljno prostora za spremanje stvari, alat ili opremu.

Nekretnina je izvana uređena i održavana, postavljena je nova vanjska stolarija, a obnovljen je i krov, što predstavlja veliku prednost i značajno smanjuje potrebu za većim vanjskim zahvatima. Unutrašnjost kuće zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama, potrebama i stilu.

Kuća je legalizirana, dok je za stavljanje u funkciju još potrebno riješiti priključak električne energije.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezino prirodno okruženje. Kuća je okružena zelenilom i mirom, daleko od užurbanosti svakodnevnog života. Breze su poznate kao područje prekrasne prirode, čistog zraka i ugodne klime, a upravo zbog svoje blizine Rijeci predstavljaju odličan izbor za odmor i bijeg u prirodu.

Ovo je nekretnina s velikim potencijalom za one koji traže vikendicu, kuću za odmor ili mjesto za stvaranje vlastitog mirnog kutka u prirodi. Uz uređenje interijera moguće je stvoriti vrlo ugodan prostor za obiteljski boravak, druženja i opuštanje tijekom cijele godine.

106 m² kuće + garaža + ostava, uređena vanjština, novi krov i stolarija, prekr

Reklama

Tržišna analiza - Breze, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 616.955 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · -69% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.368 €/m² Prosjek: 3.073 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · -51% (ispod medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

616.955 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

210,2 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Breze, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.955 €/m² +34% · 18 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.955 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.500 € i površinom oko 255,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 616.955 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.073 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.378 € 21
Novi Vinodolski trenutni 472.500 € 2.776 € 3.073 € 97
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -25% 2.028 € 9
Rijeka 370.000 € 2.067 € -26% 2.468 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -27% 2.198 € 9

Za kuća u Breze, Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.955 €, prosječna površina 210,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Breze, Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Breze, Novi Vinodolski je 16% oglasa za kuća (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 102.657 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

102.657 €

U Breze, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Breze, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 16 ogl. · 17%
100 – 150 m² 12 ogl. · 13%
iznad 150 m² 66 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Breze, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%).

Terasa 69 od 96 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Breze, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.955 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.368 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Breze, Novi Vinodolski je oko 3.073 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Breze, Novi Vinodolski iznosi 616.955 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Breze, Novi Vinodolski iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Breze, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,2 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Breze, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.955 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 210,2 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

145.000 €

Kontakt