Novi Vinodolski, Ledenice, kuća s velikom okućnicom i garažom
Ledenice, Novi Vinodolski
250.000€
2 314 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 108 m2 (2 314 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1558
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 8932
Opis
U ponudi je kuća smještena u Ledenicama, mjestu ponad Vinodolske doline i udaljeno 7km od Novog Vinodolskog.
Kuća s uporabnom dozvolom je visoka prizemnica od 108m2 sa zasebnom garažom od 24m2, a smještena je na parceli veličine 1.558m2.
Stambeni dio sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne manje i jedne veće spavaće sobe te kupaonice.
Kuća ima i konobu od 15m2.
Okućnica se sastoji od dvije čestice i obje su u zoni gradnje NA 13 1 Ledenice.
Sam teren je ravan pa postoji mogućnost postavljanja mobilnih kućica, bazena i sl.
Ne propustite ovu jedinstvenu nekretninu na mjestu gdje se spaja brdski i morski zrak i idealnom za rekreaciju i odmor.
ID KOD AGENCIJE: 8135
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Ledenice, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
616.138 €
Medijana: 475.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.029 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ledenice, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.912 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.765 € i površinom oko 264,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 475.000 € (prosjek 616.138 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.029 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 600.000 € | 3.111 € +12% | 3.306 € | 20 |
| Novi Vinodolski trenutni | 475.000 € | 2.775 € | 3.029 € | 101 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -20% | 2.153 € | 9 |
| Rijeka | 370.000 € | 2.155 € -22% | 2.503 € | 96 |
| Osijek | 290.000 € | 1.977 € -29% | 1.833 € | 7 |
Za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.138 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ledenice, Novi Vinodolski (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ledenice, Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.992 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
88.992 €
U Ledenice, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ledenice, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledenice, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.138 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.315 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski je oko 3.029 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski iznosi 616.138 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.138 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
445.000 € 2.099 €/m²
NOVI VINODOLSKI, zaleđe, dvije kuće sa velikom okućnicom
Ledenice, Novi Vinodolski
- 212 m²