Novi Vinodolski, Ledenice, kuća s velikom okućnicom i garažom
Ledenice, Novi Vinodolski
250.000€
2 314 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 108 m2 (2 314 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1558
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 8932
Opis
U ponudi je kuća smještena u Ledenicama, mjestu ponad Vinodolske doline i udaljeno 7km od Novog Vinodolskog.
Kuća s uporabnom dozvolom je visoka prizemnica od 108m2 sa zasebnom garažom od 24m2, a smještena je na parceli veličine 1.558m2.
Stambeni dio sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne manje i jedne veće spavaće sobe te kupaonice.
Kuća ima i konobu od 15m2.
Okućnica se sastoji od dvije čestice i obje su u zoni gradnje NA 13 1 Ledenice.
Sam teren je ravan pa postoji mogućnost postavljanja mobilnih kućica, bazena i sl.
Ne propustite ovu jedinstvenu nekretninu na mjestu gdje se spaja brdski i morski zrak i idealnom za rekreaciju i odmor.
ID KOD AGENCIJE: 8135
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Ledenice, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 472.500 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
610.976 €
Medijana: 472.500 €
Prosječna površina
206,9 m²
Medijana: 191,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.112 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ledenice, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.991 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 250,9 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 472.500 € (prosjek 610.976 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +18% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 472.500 € | 2.776 € | 3.112 € | 99 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.197 € -21% | 2.451 € | 51 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.113 € -24% | 2.473 € | 95 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -27% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.976 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ledenice, Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ledenice, Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.815 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.815 €
U Ledenice, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ledenice, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledenice, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.315 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski je oko 3.112 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski iznosi 610.976 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 191,5 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ledenice, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.976 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
445.000 € 2.099 €/m²
NOVI VINODOLSKI, zaleđe, dvije kuće sa velikom okućnicom
Ledenice, Novi Vinodolski
- 212 m²