Novi Vinodolski, Ledenice, kuća s velikom okućnicom i garažom
Ledenice, Novi Vinodolski
250.000€
2 314 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 108 m2 (2 314 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1558
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 8932
Opis
U ponudi je kuća smještena u Ledenicama, mjestu ponad Vinodolske doline i udaljeno 7km od Novog Vinodolskog.
Kuća s uporabnom dozvolom je visoka prizemnica od 108m2 sa zasebnom garažom od 24m2, a smještena je na parceli veličine 1.558m2.
Stambeni dio sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne manje i jedne veće spavaće sobe te kupaonice.
Kuća ima i konobu od 15m2.
Okućnica se sastoji od dvije čestice i obje su u zoni gradnje NA 13 1 Ledenice.
Sam teren je ravan pa postoji mogućnost postavljanja mobilnih kućica, bazena i sl.
Ne propustite ovu jedinstvenu nekretninu na mjestu gdje se spaja brdski i morski zrak i idealnom za rekreaciju i odmor.
ID KOD AGENCIJE: 8135
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Ledenice, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 549.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.811 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
652.411 €
Medijana: 549.000 €
Prosječna površina
222,2 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.135 €/m²
Medijana: 2.811 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ledenice, Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile.
Klenovica ima prosječno 2.829 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.867 € i površinom oko 310,7 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.830 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klenovica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 746.000 € i površinom oko 199,5 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klenovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 549.000 € (prosjek 652.411 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosjek 3.135 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 650.000 € | 4.615 € +64% | 4.499 € | 17 |
| Zadar | 849.500 € | 3.613 € +29% | 4.455 € | 16 |
| Novi Vinodolski trenutni | 549.000 € | 2.811 € | 3.135 € | 114 |
| Rijeka | 370.000 € | 2.337 € -17% | 2.584 € | 141 |
| Zagreb | 395.000 € | 2.289 € -19% | 2.288 € | 8 |
| Osijek | 320.000 € | 1.667 € -41% | 1.707 € | 5 |
Za kuća (Ledenice, Novi Vinodolski) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.411 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ledenice, Novi Vinodolski (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ledenice, Novi Vinodolski je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 114.779 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
114.779 €
U Ledenice, Novi Vinodolski najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Ledenice, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledenice, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 652.411 € (62%) i ispod medijane od medijane od 549.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.315 €/m², dok je prosjek za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski oko 3.135 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 2.811 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 483 do 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski iznosi 652.411 €, a medijana 549.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 2.811 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 483 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledenice, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.411 € (medijana 549.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
NOVI VINODOLSKI, zaleđe, dvije kuće sa velikom okućnicom
- 445.000€ 212 m2