Kuca, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, prodaja, 170m2, 1250000e, id787

Novo 10

Kuca, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, prodaja, 1250000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 170 m2 (7 352 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 787

Opis

Samostojeća kuća površine 170 m² na parceli površine 471 m2 na izuzetnoj lokaciji, uz samo more.
Kuća je izgrađena 1984. godine, a renovirana je 2017. godine kada je obnovljen krov, fasada, postavljene su nove podne obloge, promijenjene instalacije vode te je postavljena nova sanitarija.
Sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata, podijeljena u tri trosobna apartmana s ukupno šest spavaćih soba te odvojenim ulazima.
Kuća je okružena lijepo uređenim vrtom s bazenom, terasom, natkrivenom terasom i roštiljem. Također posjeduje i garažu površine 37 m2 dovoljno veliku za dva automobila.
Nalazi se na samom kraju slijepe ulice, stjenovita plaža ispred kuće omogućuje uživanje u moru bez puno gužve.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17736

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 652.411 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 549.000 € · +128% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 7.353 €/m² Prosjek: 3.135 €/m² · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.811 €/m² · +162% (iznad medijane)

483 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

652.411 €

Medijana: 549.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.135 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile.

Najjeftinije: 2.829 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.829 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.829 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.867 € i površinom oko 310,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.830 €/m² +35% · 10 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.830 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klenovica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 746.000 € i površinom oko 199,5 m².

Povile 4.822 €/m² +70% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klenovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 549.000 € (prosjek 652.411 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosjek 3.135 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +64%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +29%	4.455 €	16
Novi Vinodolski trenutni	549.000 €	2.811 €	3.135 €	114
Rijeka	370.000 €	2.337 € -17%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -41%	1.707 €	5

Za kuća (Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.411 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 114.779 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

114.779 €

U Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 652.411 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 549.000 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.353 €/m², dok je prosjek za kuća u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski oko 3.135 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +135%), a medijana 2.811 €/m² (iznad medijane medijane, +162%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 483 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi 652.411 €, a medijana 549.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 2.811 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 483 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.411 € (medijana 549.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.