Komforan stan s pogledom na more i bazenom
Klenovica, Novi Vinodolski
295.000€
4 538 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 65 m2 (4 538 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 450m
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 109413
Opis
NOVOGRADNJA S BAZENOM
Prodajemo stan u kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji u Klenovici.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, te otvorenog koncepta kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stanu će pripasti i parking na uređenoj okućnici gdje će biti smješten i prostrani bazen koji će budući vlasnici moći zajednički koristiti.
Nekretnina će biti u potpunosti klimatizirana i opremljena električnim podnim grijanjem. Stan je opremeljen TE-CE vodnim instalacijama, Hasngrohe sistemima te Gaelan vanjskom stolarijom. U cijelom stanu biti će postavljena keramika a investitor je osim kvalitetnih sanitarija u cijenu uključio i kvalitetnu kuhinju.
Planirani dovršetak granjde je kraj 2026. a useljenje početkom 2027. godine.
ID KOD AGENCIJE: 7688
Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 099277... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.647 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
338.562 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
76,8 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.502 €/m²
Medijana: 3.647 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Povile ima prosječno 3.473 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.861 € i površinom oko 89,1 m².
Klenovica ima prosječno 4.281 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 88,5 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 338.562 €), a medijana po m² 3.647 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 501.000 € | 6.359 € +74% | 7.090 € | 71 |
| Zadar | 433.285 € | 4.414 € +21% | 4.455 € | 71 |
| Novi Vinodolski trenutni | 300.000 € | 3.647 € | 4.502 € | 321 |
| Rijeka | 248.000 € | 3.310 € -9% | 3.583 € | 784 |
| Zagreb | 276.479 € | 3.301 € -9% | 3.352 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -20% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.562 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
10.408 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.219 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (56%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.538 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.502 €/m², medijana 3.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.562 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 5.086 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 58 m²
295.000 € 4.538 €/m²
Komforan stan sa pogledom na more i bazenom
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²
299.000 € 5.155 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 58 m²
299.000 € 4.600 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²
300.000 € 3.093 €/m²
NOVI VINODOLSKI, SMOKVICA - Apartman pored mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 97 m²
289.000 € 5.255 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 55 m²
289.000 € 4.250 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 68 m²
289.000 € 4.738 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 61 m²
