NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, ETAŽA KUĆE S POGLEDOM NA MORE
Klenovica, Novi Vinodolski
270.000€
1 970 €/m2
Tip
Stan
Površina
137 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 137 m2 (1 970 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 103438
Opis
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, u ponudu smo dobili etažu samostojeće kuće ukupne površine 137, 37 m², raspoređene na kat i potkrovlje s pripadajućim terasama. Nekretnina je funkcionalno organizirana kroz dvije etaže koje su međusobno povezane vanjskim stubištem. Na katu se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, jedna spavaća soba te kupaonica, a prostor ima izlaz na balkon i terasu s pogledom na more. Tijekom 2023. godine renovirani su kuhinja, kupaonica i dnevni boravak. U potkrovlju se nalazi dodatna manja kuhinja, dnevni boravak, kupaonica te prostor predviđen za spavaću sobu, kao i terasa koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Obje etaže opremljene su klima uređajima. Na parceli se nalaze i dva spremišta odnosno podrumska prostora, a nekretnini pripada natkriveno parkirno mjesto kao i dodatni prostor za parkiranje ukupno dva automobila. Dokumentacija je uredna te je provedena legalizacija objekta. Zbog svoje lokacije, pogleda na more i rasporeda prostora, ova nekretnina predstavlja dobar izbor kako za odmor tako i za turistički najam.
Klenovica je mjesto gdje automobil slobodno možete ostaviti u dvorištu te se prošetati do plaže, dućana ili do restorana. Staze uz obalu kao stvorene su za večernje šetnje, uz predivne zalaske sunca, tihi šum valova i miris opojnog mora. Glavna specifičnost Klenovice su mjestimični izvori slatke vode u moru. Miješanje slatke i slane vode pogoduje razvoju flore i faune, pa je zona bo
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 4.366 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
361.284 €
Medijana: 297.000 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.008 €/m²
Medijana: 4.366 €/m²
Raspon cijena
112.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.462 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.118 € i površinom oko 73,1 m².
Povile ima prosječno 4.312 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.091 € i površinom oko 79,5 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 361.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 5.008 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 487.500 € | 6.459 € +48% | 7.300 € | 71 |
| Novi Vinodolski trenutni | 297.000 € | 4.366 € | 5.008 € | 321 |
| Zadar | 444.943 € | 4.110 € -6% | 4.250 € | 71 |
| Rijeka | 265.000 € | 3.261 € -25% | 3.248 € | 784 |
| Zagreb | 314.500 € | 3.136 € -28% | 3.038 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -33% | 2.883 € | 24 |
Za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.284 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.005 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.980 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.020 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.971 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (55%). Prosjek za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 5.008 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 5.008 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.284 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
279.000 € 4.292 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²
279.000 € 4.810 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 58 m²
289.000 € 4.250 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 68 m²
289.000 € 4.738 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 61 m²
289.000 € 5.255 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 55 m²
295.000 € 5.086 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 58 m²