Reklama

Kruševo, Meka Draga, kuća, 196,61 m², 50m od mora

Kruševo, Obrovac

380.000€

1 938 €/m2

Tip

Kuća

Površina

196 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
380.000€
Površina
196 m2 (1 938 €/m2)
Površina zemljišta
73
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
116798
Reklama

Opis

Prodaje se kuća na tri etaže u Kruševu, korisne površine 196,61 m², samo 50 m od mora. Stambeni dio iznosi 150,72 m², terase dodaju još 45,89 m², a uz kuću su tri parkirna mjesta.

Svaka etaža ima svoj dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, hodnik i terasu, a ulazi se s vanjskog stubišta. Raspored je podijeljen na tri zasebne cjeline.

U prizemlju je stambeni dio od 39,80 m². Čine ga dnevni boravak od 16,74 m², kuhinja s blagovaonicom od 7,61 m², soba od 8,02 m², kupaonica od 3,88 m² i hodnik. Dnevni boravak izlazi na terasu od 5,75 m². U prizemlju je i garaža od 15,80 m².

Na prvom katu je stambeni dio od 55,29 m² s dnevnim boravkom od 16,60 m², kuhinjom s blagovaonicom od 7,39 m², dvije sobe od 11,98 m² i 11,86 m², kupaonicom od 3,80 m² i hodnikom. Terasa na ovoj etaži ima 24,95 m².

Na drugom katu je stambeni dio od 55,63 m² s dnevnim boravkom od 16,65 m², kuhinjom s blagovaonicom od 8,04 m², dvije sobe od 11,75 m² i 11,83 m², kupaonicom od 3,72 m² i hodnikom. Terasa je od 15,19 m².

Kruševo je naselje u općini Obrovac, na sjevernodalmatinskoj obali, u blizini kanjona rijeke Zrmanje. Do mora je 50 m, što je rijetkost za nekretnine ovakve veličine. U naselju živi oko 1100 stanovnika, a Obrovac s trgovinama i uslugama je u blizini.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-

Reklama

Tržišna analiza - Kruševo, Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 284.750 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +41% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 380.000 €
Cijena / m²: 1.939 €/m² Prosjek: 2.196 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.169 €/m² · -11% (ispod medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

284.750 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

166,8 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kruševo, Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 2.169 €/m²
Gornji Karin 1.893 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².

Kruševo 2.169 €/m² +15% · 2 ogl.

Kruševo ima prosječno 2.169 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Karin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 284.750 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.196 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +51% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Obrovac trenutni 269.000 € 2.169 € 2.196 € 8
Osijek 290.000 € 2.019 € -7% 2.198 € 9
Rijeka 417.000 € 2.016 € -7% 2.264 € 97
Zagreb 410.000 € 1.978 € -9% 2.020 € 8

Za kuća u Kruševo, Obrovac trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.750 €, prosječna površina 166,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Kruševo, Obrovac (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kruševo, Obrovac najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najčešća kvadratura u Kruševo, Obrovac je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%
100 – 150 m² 3 ogl. · 38%
iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Kruševo, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Terasa 3 od 8 ogl. · 38%
Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kruševo, Obrovac

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.750 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.939 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Kruševo, Obrovacu je oko 2.196 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kruševo, Obrovacu iznosi 284.750 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kruševo, Obrovacu iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Kruševo, Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,8 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kruševo, Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.750 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 166,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt