Kruševo, Meka Draga, kuća, 196,61 m², 50m od mora
Kruševo, Obrovac
380.000€
1 938 €/m2
Tip
Kuća
Površina
196 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 196 m2 (1 938 €/m2)
- Površina zemljišta
- 73
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116798
Opis
Prodaje se kuća na tri etaže u Kruševu, korisne površine 196,61 m², samo 50 m od mora. Stambeni dio iznosi 150,72 m², terase dodaju još 45,89 m², a uz kuću su tri parkirna mjesta.
Svaka etaža ima svoj dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, hodnik i terasu, a ulazi se s vanjskog stubišta. Raspored je podijeljen na tri zasebne cjeline.
U prizemlju je stambeni dio od 39,80 m². Čine ga dnevni boravak od 16,74 m², kuhinja s blagovaonicom od 7,61 m², soba od 8,02 m², kupaonica od 3,88 m² i hodnik. Dnevni boravak izlazi na terasu od 5,75 m². U prizemlju je i garaža od 15,80 m².
Na prvom katu je stambeni dio od 55,29 m² s dnevnim boravkom od 16,60 m², kuhinjom s blagovaonicom od 7,39 m², dvije sobe od 11,98 m² i 11,86 m², kupaonicom od 3,80 m² i hodnikom. Terasa na ovoj etaži ima 24,95 m².
Na drugom katu je stambeni dio od 55,63 m² s dnevnim boravkom od 16,65 m², kuhinjom s blagovaonicom od 8,04 m², dvije sobe od 11,75 m² i 11,83 m², kupaonicom od 3,72 m² i hodnikom. Terasa je od 15,19 m².
Kruševo je naselje u općini Obrovac, na sjevernodalmatinskoj obali, u blizini kanjona rijeke Zrmanje. Do mora je 50 m, što je rijetkost za nekretnine ovakve veličine. U naselju živi oko 1100 stanovnika, a Obrovac s trgovinama i uslugama je u blizini.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-
Tržišna analiza - Kruševo, Obrovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 2.169 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
284.750 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
166,8 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.196 €/m²
Medijana: 2.169 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kruševo, Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.
Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².
Kruševo ima prosječno 2.169 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Karin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 173,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 284.750 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.196 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).
Za kuća u Kruševo, Obrovac trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.750 €, prosječna površina 166,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Kruševo, Obrovac (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kruševo, Obrovac najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Kruševo, Obrovac je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Kruševo, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (38%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Kruševo, Obrovac
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.750 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.939 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Kruševo, Obrovacu je oko 2.196 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kruševo, Obrovacu iznosi 284.750 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kruševo, Obrovacu iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Kruševo, Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,8 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kruševo, Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.750 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 166,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 2.400 €/m²
RIBNICA, OBROVAC - PRILIKA! Kuća 1. red do mora + brod i vez
Kruševo, Obrovac
- 150 m²