RIBNICA, OBROVAC - PRILIKA! Kuća 1. red do mora + brod i vez
Kruševo, Obrovac
360.000€
2 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 150 m2 (2 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 265
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 55503
Opis
RIBNICA, OBROVAC - PRILIKA! Kuća 1. red do mora + brod i vez
Prodaje se divna obiteljska kuća u mjestu Ribnica pored Zadra. Kuća se nalazi uz samu obalu i uz nju dobivate i vlastiti brod i vez. Kuća ima dvije etaže. U prizemlju je prostran stan kojeg čine kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba, spremište, kupaonica i terasa. Na prvom katu je jednosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, prostranom terasom i dodatnim prostorom od 30 m2 koji se može urediti po vašoj želji. Kuća ima garažni prostor povezan sa stanom u prizemlju, lijepo uređeno dvorište u kojem se nalaze zidani roštilj sa stolom i klupama ali i mali vrt za uzgoj povrća. Kuća je rustikalno uređena i u nju je uloženo puno ljubavi od strane vlasnika. Vlasnici su koristili gornju etažu za turistički najam i već su uhodali poslovanje tako da s ovom nekretninom možete povratiti uloženi novac kroz neko vrijeme.
Ribnica je predio mjesta Kruševo koje se nalazi uz Karinsko more i orijentirana je južno prema Zadru. Kruševo je poznato po obnovljivim izvorima energije te po čistim i netaknutim plažama. Određene plaže obiluju ljekovitim blatom zbog rijeke Zrmanje koja utječe u Novigradsko more. Osim sunca, mora i lječilišnog potencijala, u Kruševu vas očekuju brojne šetnice i biciklističke staze.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani
Tržišna analiza - Kruševo, Obrovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 2.169 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
291.500 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
171,8 m²
Medijana: 165,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.119 €/m²
Medijana: 2.169 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kruševo, Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.
Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kruševo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².
Kruševo ima prosječno 1.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.333 € i površinom oko 193,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 291.500 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Kruševo, Obrovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.500 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Kruševo, Obrovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kruševo, Obrovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Kruševo, Obrovac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Kruševo, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Kruševo, Obrovac
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Kruševo, Obrovacu je oko 2.119 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kruševo, Obrovacu iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kruševo, Obrovacu iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Kruševo, Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kruševo, Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.500 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
