RIBNICA, OBROVAC - PRILIKA! Kuća 1. red do mora + brod i vez

Kruševo, Obrovac

360.000€

2 400 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
360.000€
Površina
150 m2 (2 400 €/m2)
Površina zemljišta
265
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
55503
Reklama

Opis

RIBNICA, OBROVAC - PRILIKA! Kuća 1. red do mora + brod i vez

Prodaje se divna obiteljska kuća u mjestu Ribnica pored Zadra. Kuća se nalazi uz samu obalu i uz nju dobivate i vlastiti brod i vez. Kuća ima dvije etaže. U prizemlju je prostran stan kojeg čine kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba, spremište, kupaonica i terasa. Na prvom katu je jednosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, prostranom terasom i dodatnim prostorom od 30 m2 koji se može urediti po vašoj želji. Kuća ima garažni prostor povezan sa stanom u prizemlju, lijepo uređeno dvorište u kojem se nalaze zidani roštilj sa stolom i klupama ali i mali vrt za uzgoj povrća. Kuća je rustikalno uređena i u nju je uloženo puno ljubavi od strane vlasnika. Vlasnici su koristili gornju etažu za turistički najam i već su uhodali poslovanje tako da s ovom nekretninom možete povratiti uloženi novac kroz neko vrijeme.

Ribnica je predio mjesta Kruševo koje se nalazi uz Karinsko more i orijentirana je južno prema Zadru. Kruševo je poznato po obnovljivim izvorima energije te po čistim i netaknutim plažama. Određene plaže obiluju ljekovitim blatom zbog rijeke Zrmanje koja utječe u Novigradsko more. Osim sunca, mora i lječilišnog potencijala, u Kruševu vas očekuju brojne šetnice i biciklističke staze.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGEN

Reklama

Tržišna analiza - Kruševo, Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 271.333 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +36% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €
Cijena / m²: 2.400 €/m² Prosjek: 2.355 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.450 €/m² · -2% (u medijani)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

271.333 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

159,7 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.355 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 2.089 €/m²
Gornji Karin 2.089 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 2.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 225,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Obrovac imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 271.333 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosjek 2.355 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +45% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +11% 2.794 € 166
Obrovac trenutni 264.000 € 2.450 € 2.355 € 6
Rijeka 428.500 € 2.351 € -4% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -9% 2.153 € 9

Za kuća (Kruševo, Obrovac) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.333 €, prosječna površina 159,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Kruševo, Obrovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kruševo, Obrovac najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najčešća kvadratura u Kruševo, Obrovac je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%
100 – 150 m² 3 ogl. · 50%
iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Kruševo, Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 2 od 6 ogl. · 33%
Terasa 2 od 6 ogl. · 33%
Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kruševo, Obrovac

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.333 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 264.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Kruševo, Obrovac oko 2.355 €/m² (u prosjeku, +2%), a medijana 2.450 €/m² (u medijani, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kruševo, Obrovac iznosi 271.333 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 370.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kruševo, Obrovac iznosi oko 2.355 €/m², medijana je 2.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Kruševo, Obrovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,7 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kruševo, Obrovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.333 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 159,7 m² (medijana 127,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

360.000 €

Kontakt