Kuca, Ogulin, Ogulin, prodaja, 179m2, 135000e, id109560

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 135.000€

Površina: 179 m2 (754 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 109560

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća u samom centru Ogulina!
Nekretnina ima pristup s dvije strane – glavni ulaz nalazi se uz cestu, dok je pristup parkiralištu omogućen s druge strane kuće.
Dvorište je uređeno i pruža ugodan prostor za boravak i odmor.

Kuća je izvorno drvene konstrukcije, a izvana je u potpunosti obnovljena.
Postavljen je novi krov, nova fasada te je ugrađena kvalitetna PVC stolarija s protuprovalnim vratima.
Unutrašnjost je ostavljena u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama.

Stambeni dio sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja.
Suteren može služiti kao konoba, radionica, spremište ili prostor za druženje.
Prizemlje površine 62m2 je predviđeno za stambeni prostor.
Potkrovlje korisne površine oko 55 m2 i visine približno 2,60 m pruža odličan potencijal za uređenje galerije.
Posebnu atmosferu prostoru daju vidljive drvene grede koje naglašavaju karakter kuće.

Uz kuću se nalazi i pomoćna zgrada koja obuhvaća garažu s otvorenim potkrovnim prostorom te ljetnu kuhinju s natkrivenom terasom.
Na raspolaganju je i više natkrivenih parkirnih mjesta.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini trgovina, škole, sportske dvorane i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova kuća predstavlja odličnu priliku za stvaranje ugodnog doma ili investiciju s velikim potencijalom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ogulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 302.933 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 175.000 € · -23% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 754 €/m² Prosjek: 1.465 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.411 €/m² · -47% (ispod medijane)

467 €/m² Prosjek · Medijana 4.758 €/m²

Prosječna cijena

302.933 €

Medijana: 175.000 €

Prosječna površina

198,6 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.465 €/m²

Medijana: 1.411 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 1.815 €/m²

Jasenak 1.815 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Jasenak ima prosječno 1.815 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.800 € i površinom oko 297,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ogulin imaju medijanu cijene od 175.000 € (prosjek 302.933 €) i medijanu od 1.411 €/m² (prosjek 1.465 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +227%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +156%	4.153 €	22
Rijeka	377.500 €	2.751 € +95%	2.838 €	140
Pula	438.000 €	2.609 € +85%	2.803 €	175
Zagreb	395.000 €	2.289 € +62%	2.288 €	8
Ogulin trenutni	175.000 €	1.411 €	1.465 €	15

Za kuća (Ogulin) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.933 €, prosječna površina 198,6 m², a prosječna cijena po m² oko 1.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Ogulin (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ogulin je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 100.667 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

100.667 €

U Ogulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Ogulin je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Ogulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%), Terasa (20%).

Parkirno mjesto 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Terasa 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Ogulin

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 302.933 € (55%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 754 €/m², dok je prosjek za kuća u Ogulin oko 1.465 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 1.411 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 467 do 4.758 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ogulin iznosi 302.933 €, a medijana 175.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 900.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ogulin iznosi oko 1.465 €/m², medijana je 1.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 467 do 4.758 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Ogulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,6 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 48,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ogulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.933 € (medijana 175.000 €), prosječna površina 198,6 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.