Omiš Centar, Apartmani, Restoran, Prodaja, Prilika
Omiš
400.000€
1 904 €/m2
Tip
Kuća
Površina
210 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 210 m2 (1 904 €/m2)
- Ukup. katova
- 2
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 41522
Opis
Prodaje se nekretnina u centru grada Omiša.
Površina nekretnine je 71 m2, sastoji se od tri etaže.
Pruža bezbroj mogućnosti za uređenje po vlastitom stilu kupca.
Pomoćni objekt površine 40 m2, i prekrasan vrt površine 113 m2, pružaju razne mogućnosti investicije u nekretninu.
Rijetkost je imati nekretninu u centru grada Omiša i imati prekrasan vrt u vlasništvu.
Mogućnost izgradnje apartmana ili investiranja u ugostiteljskunamjenu.
Pozicija objekta idealna za komercijalnu namjenu u turističkoj sezoni.
Gradska plaža udaljena 200m. Vlasništvo u redu!
Tržišna analiza - Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
955.364 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
261,7 m²
Medijana: 297,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.485 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
89.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Omiš za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.
Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².
Čelina ima prosječno 3.967 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.575.000 € i površinom oko 398,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omiš medijana cijene je 800.000 € (prosjek 955.364 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 3.485 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Omiš trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 955.364 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omiš je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).
Sniženih oglasa
36%
4/11
Prosj. sniženje
27%
Prosj. iznos
404.000 €
U Omiš najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Omiš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Omiš
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 955.364 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Omiš je oko 3.485 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 794 – 5.934 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omiš iznosi 955.364 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omiš iznosi oko 3.485 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.934 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 297,0 m²), s rasponom od 107,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 955.364 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 297,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Mario M.P.
- Mobilni telefon
- + 385 92 292 ... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 4.400 €/m²
OMIŠ (OKOLICA) - Luksuzna vila na atraktivnoj lokaciji s predivnim pogledom na
Omiš
- 250 m²