OMIŠ (OKOLICA) - Luksuzna vila na atraktivnoj lokaciji s predivnim pogledom na
Omiš
1.100.000€
4 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 250 m2 (4 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 592
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 60m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 112581
Opis
OMIŠ (OKOLICA) - Luksuzna vila na atraktivnoj lokaciji s predivnim pogledom na more
Na prodaju je iznimna luksuzna vila smještena na odličnoj i vrlo atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Omiša. Vila je izgrađena 2023. godine te predstavlja spoj moderne arhitekture, visokog standarda gradnje i izuzetne lokacije uz more.
Ukupna površina vile iznosi 250 m2 te se prostire na dvije etaže i koncipirana je tako da nudi tri zasebne stambene jedinice, što je čini idealnom kako za privatno korištenje, tako i za turistički najam.
Ukupno raspolaže sa šest spavaćih soba i može ugostiti do 12 osoba, što dodatno naglašava njezinu funkcionalnost i investicijski potencijal. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom dizajnu, između pojedinih dijelova vile nalaze se povezni mostovi koji dodatno doprinose modernom i atraktivnom izgledu objekta, a istovremeno omogućuju spektakularne poglede na more.
Svaka stambena jedinica ima potpuno opremljenu kuhinju i udoban dnevni boravak, osiguravajući visoku razinu komfora. Pet spavaćih soba ima otvoren pogled na more, dok tri sobe imaju i direktan izlaz na terasu, što dodatno naglašava osjećaj luksuza i povezanosti s okolinom.
Cijela vila je klimatizirana i opremljena suvremenim sadržajima. U sklopu nekretnine nalazi se i bazen s otvorenim pogledom na more, kao i prostor za roštilj, što dodatno doprinosi kvaliteti boravka i životnog stila.
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija – vila se
Tržišna analiza - Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 825.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 4.008 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.010.900 €
Medijana: 825.000 €
Prosječna površina
266,9 m²
Medijana: 297,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.643 €/m²
Medijana: 4.008 €/m²
Raspon cijena
89.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Omiš za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.
Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².
Čelina ima prosječno 3.967 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.575.000 € i površinom oko 398,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omiš medijana cijene je 825.000 € (prosjek 1.010.900 €), a medijana po m² 4.008 €/m² (prosjek 3.643 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Omiš trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.010.900 €, prosječna površina 266,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Omiš je 40% oglasa za kuća (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).
Sniženih oglasa
40%
4/10
Prosj. sniženje
27%
Prosj. iznos
404.000 €
U Omiš najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Omiš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Omiš
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.010.900 €, a medijana 825.000 €. Tržišni raspon kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Omiš je oko 3.643 €/m², medijana 4.008 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 794 – 5.934 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Omiš iznosi 1.010.900 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Omiš iznosi oko 3.643 €/m², medijana je 4.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.934 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,9 m² (medijana 297,5 m²), s rasponom od 107,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.010.900 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 266,9 m² (medijana 297,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska