Omiš, Čeline, luksuzna vila, prodaja

Čelina, Omiš

2.350.000€

5 934 €/m2

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
2.350.000€
Površina
396 m2 (5 934 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
89511

Opis

LUKSUZNA DIZAJNERSKA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – OKOLICA OMIŠA
Na prodaju je ekskluzivna dizajnerska vila smještena u mirnom predjelu nedaleko od Omiša, s očaravajućim pogledom na more. Objekt je suvremenog dizajna, potpuno opremljen i namješten vrhunskim talijanskim namještajem, te kao takav odmah spreman za useljenje.
Vila se proteže kroz četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi i drugi kat – ukupne neto korisne površine 396,46 m².

SUTEREN – 102,17 m²


Stubište – 10,92 m²


WC – 3,91 m²


Teretana – 65,80 m²


Sauna – 6,40 m²


Praonica – 5,86 m²


Prostor za bazensku tehniku – 9,28 m²


PRIZEMLJE – 100,50 m²


Stubište – 10,92 m²


WC – 3,77 m²


Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje – 61,60 m²


Natkrivena terasa – 14,91 m²


Bazen – 9,30 m²


PRVI KAT – 103,28 m²


Stubište – 17,81 m²


Ostava – 4,09 m²


Hodnik – 6,29 m²


Soba – 15,50 m²


Kupaonica – 4,95 m²


Soba – 14,27 m²


Kupaonica – 4,32 m²


Soba – 15,98 m²


Kupaonica – 4,95 m²


Lođa – 15,12 m²


DRUGI KAT – 90,51 m²


Nenatkriveni ulaz – 2,03 m²


Stubište – 14,47 m²


Garaža – 33,04 m²


Soba – 20,12 m²


Kupaonica – 6,02 m²


Tuš – 1,35 m²


WC – 2,42 m²


Nenatkrivena terasa – 11,06 m²



DODATNI SADRŽAJI
Okućnica je u potpunosti uređena i pruža intimno okruženje idealno za opuštanje:


Prostran vrt s mediteranskim raslinjem


Vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom, savršena za ljetna druženja


Privatni bazen sa sunčalištem


4 vanjska parkirna mjesta + garaža za 2 automobila



LOKACIJA
More je udaljeno samo 200 metara, a centar Omiša svega 5 minuta vožnje. U blizini se nalaze vrhunski restoran (2 minute hoda) te prelijepe plaže dostupne za samo 2 minute automobilom. Mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ukupna neto korisna površina: 396,46 m²
 
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Tržišna analiza — Čelina, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.350.000 € Prosjek: 955.364 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +194% (iznad medijane)
89.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 5.934 €/m² Prosjek: 3.485 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · +56% (iznad medijane)
794 €/m² Prosjek · Medijana 5.934 €/m²

Prosječna cijena

955.364 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

261,7 m²

Medijana: 297,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

89.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čelina, Omiš za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.

Najjeftinije: 3.967 €/m² Najskuplje: 5.209 €/m²
Marušići 5.209 €/m² +31% · 2 ogl.

Marušići ima prosječno 5.209 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².

Čelina 3.967 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čelina ima prosječno 3.967 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.575.000 € i površinom oko 398,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Omiš imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 955.364 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 3.485 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Omiš trenutni 800.000 € 3.810 € 3.485 € 11
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -24% 2.898 € 167
Rijeka 443.500 € 2.387 € -37% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9

Za kuća (Čelina, Omiš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 955.364 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Čelina, Omiš (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čelina, Omiš je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

404.000 €

U Čelina, Omiš najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Čelina, Omiš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (82%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%
iznad 150 m² 9 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Čelina, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).

Terasa 3 od 11 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 2 od 11 ogl. · 18%
Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čelina, Omiš

Ovaj oglas košta 2.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 955.364 € (+146%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+194%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.934 €/m², dok je prosjek za kuća u Čelina, Omiš oko 3.485 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +70%), a medijana 3.810 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 794 do 5.934 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čelina, Omiš iznosi 955.364 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čelina, Omiš iznosi oko 3.485 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.934 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Čelina, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 297,0 m²), s rasponom od 107,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čelina, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 955.364 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 297,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Srđan J.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine