Prodaje se kuća s dvorištem, ukupne površine cca 50 m² + potkrovlje, sm...
Oprtalj
135.000€
2 700 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 50 m2 (2 700 €/m2)
- Površina zemljišta
- 103
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 33000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 105726
Opis
Prodaje se kuća s dvorištem, ukupne površine cca 50 m² + potkrovlje, smještena u mirnom selu, 1,5 km od centra Oprtlja.
Kuća je duplex, djelomično renovirana (soba u potpunosti nova), s velikim dvorištem i pogledom na prirodu.
Kuća se sastoji od: verande, dnevni boravak s kaminom, kuhinja, kupaonica, spavaća soba i potkrovlje kao dodatni prostor.
U dvorištu se nalazi stabla voćki, slavine i bunar.
Parking za 4–5 auta.
Oprema: Prozori i vrata: termo-aluminij + rolete,
Grijanje: kamin + radijatori
Dvostruko ostakljenje.
Djelomično za obnovu: krovni dio (materijal već dostupan), kuhinja i kupaonica potrebno prebojati.
Konstrukcija za natkrivenu terasu uključena.
Lokacija: 1,5 km od Oprtlja (trgovina, škola, konoba), 15 km od Buja (svi sadržaji), 27 km od Portoroža, 37 km od granice s Italijom.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 2.347 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.771 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
374,2 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.516 €/m²
Medijana: 2.347 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.140.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 350.771 €), a medijana po m² 2.347 €/m² (prosjek 2.516 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.771 €, prosječna površina 374,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
14%
5/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.000 €
U Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.771 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.516 €/m², medijana 2.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 350.771 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.516 €/m², medijana je 2.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 374,2 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.771 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 374,2 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska