U srcu Istre, nadomak Oprtalj, nalazi se ova jedinstvena kamena kuća koja ...
Oprtalj
499.000€
1 584 €/m2
Tip
Kuća
Površina
315 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 315 m2 (1 584 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4000
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 105105
Opis
U srcu Istre, nadomak Oprtalj, nalazi se ova jedinstvena kamena kuća koja nudi rijetku kombinaciju prostora, privatnosti i mogućnosti.
Kuća ima ukupnu površinu od 315 m² i smještena je na 4.000 m² zemljišta. Posebna vrijednost leži u činjenici da je polovica zemljišta (2.000 m²) građevinska.
Okružena prirodom, bez gradske buke i pogleda susjeda, ova lokacija pruža potpuni mir, a opet ste na svega nekoliko minuta od Oprtalj i oko 20 km od mora.
Zamislite uređenu okućnicu s bazenom, maslinama i prostorom za opuštanje – sve to ova nekretnina omogućuje.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
374.361 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
372,6 m²
Medijana: 152,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.552 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 374.361 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.552 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.361 €, prosječna površina 372,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
14%
5/36
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.000 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.361 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.584 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.552 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 374.361 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.552 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 372,6 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.361 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 372,6 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska