Apartman 133 m2 PRODAJA NOVOGRADNJA Penthouse, 5s, 2. kat, zajednički bazen, P
Mandre, Pag
492.100€
3 700 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 492.100€
- Površina
- 133 m2 (3 700 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 105107
Opis
Prodaja apartmana (Penthouse) – novogradnja, Mandre (Pag) – zajednički bazen, 5 soba, 3 kupaonice, terasa, pogled na more
Prodaje se moderan Penthouse u novogradnji s ukupno 5 stambenih jedinica, smješten u mirnom dijelu mjesta Mandre na otoku Pagu. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenom, što dodatno doprinosi komforu i atraktivnosti nekretnine.
Opis apartmana:
Apartman se sastoji od:
- ulaznog hodnika
- četri spavaće sobe
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- WC-a
- 3 kupaonice
- ostave
- prostrane terase
Svakom stanu pripada parkirno mjesto koje se dodatno obračunava prema obračunskom koeficijentu stvarne kvadrature.
Lokacija:
- 250 m od mora
- 200 m od trgovine i pekare
- svi sadržaji dostupni pješice
Oprema i tehničke značajke:
- energetski razred A+
- PVC stolarija s komarnicima
- klima uređaji u svim prostorijama (Bosch 5 kW)
- vrhunske sanitarije (Hans & Grohe)
- protuprovalna i protupožarna vrata
- podovi: keramika I klase
- 20 cm termo izolacija
- termo fasada (10 cm)
Nekretnina je građena prema visokim standardima moderne gradnje te pruža odličnu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i luksuza. Idealna je za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Planirano useljenje: lipanj 2026. Navedena cijena kalkulirana je po iznosu od 3.700€ po m2. U pretprodaj
Tržišna analiza - Pag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 347.500 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.572 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
323.132 €
Medijana: 347.500 €
Prosječna površina
89,0 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.683 €/m²
Medijana: 3.572 €/m²
Raspon cijena
230.000 – 492.100 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pag za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šimuni, Bošana, Košljun.
Šimuni ima prosječno 4.130 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.174 € i površinom oko 83,7 m².
Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².
Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Pag medijana cijene je 347.500 € (prosjek 323.132 €), a medijana po m² 3.572 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za petosoban stan u Pag trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.132 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Pag je 8% oglasa za petosoban stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).
Sniženih oglasa
8%
3/36
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
63.333 €
U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).
U Pag najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (47%).
Česta pitanja o nekretninama u Pag
Ovaj oglas košta 492.100 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.132 €, a medijana 347.500 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 492.100 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Pag je oko 3.683 €/m², medijana 3.572 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Pag iznosi 323.132 €, a medijana 347.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Pag iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za petosoban stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 60,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.132 € (medijana 347.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska