Pag - Ekskluzivni stanovi visoke energetske učinkovitosti
Šimuni, Pag
350.000€
3 240 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 108 m2 (3 240 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 93828
Opis
Prodaju se luksuzni stanovi u modernim zgradama A i B koje su građene prema najvišim nZEB standardima energetske učinkovitosti. Riječ je o projektima vrhunske kvalitete koji spajaju suvremenu arhitekturu, najmodernije materijale i pametne tehnologije, uz iznimno niske troškove potrošnje energije. Planirano useljenje predviđeno je za kraj 2025. godine.
Zgrade su izvedene s iznimnim naglaskom na toplinsku i hidro izolaciju. Vanjski zidovi zidani su opekom Wienerberger Porotherm Profi debljine 25 cm, uz dodatnu termo fasadu debljine 10 cm proizvođača STO. Temelji su protupotresni, hidro i termo izolirani, a svi vanjski dijelovi zaštićeni su s tri sloja hidroizolacije i premium sustavom odvodnje HL. Krov je dodatno izoliran slojem debljine 20 cm, a unutrašnjost je ožbukana termo žbukom debljine 3 cm.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na klima jedinicama LG, a u svim stanovima postavljeno je električno podno grijanje. U kupaonicama su spremnici tople vode zapremine 80 litara proizvođača Electrolux ili Ariston, koji se mogu upravljati putem Wi-Fi sustava. Stanovi su opremljeni smart home sustavom koji omogućuje jednostavno upravljanje grijanjem, hlađenjem i roletama putem mobilne aplikacije. Predviđena je i priprema za kamin s dovodom vanjskog zraka, kao i mogućnost ugradnje peći na kruta goriva.
Stolarija je PVC s troslojnim izo staklima punjenim argonom i električnim roletama, uz integrirane komarnike, a proizvođač je Kommerling. Ulazna
Tržišna analiza - Šimuni, Pag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.538 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
309.765 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.506 €/m²
Medijana: 3.538 €/m²
Raspon cijena
177.000 – 492.100 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šimuni, Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.
Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².
Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².
Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 330.000 € (prosjek 309.765 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.506 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Šimuni, Pag trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.765 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 177.000 – 492.100 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Šimuni, Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šimuni, Pag je 14% oglasa za trosoban stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.000 €).
Sniženih oglasa
14%
5/36
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
50.000 €
U Šimuni, Pag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Šimuni, Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).
U Šimuni, Pag najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.207 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Šimuni, Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Šimuni, Pag
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.765 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 177.000 do 492.100 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.241 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Šimuni, Pagu je oko 3.506 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šimuni, Pagu iznosi 309.765 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šimuni, Pagu iznosi oko 3.506 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šimuni, Pagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 50,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šimuni, Pagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.765 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
355.000 € 3.287 €/m²
Pag - Ekskluzivni stanovi visoke energetske učinkovitosti i vrhunskog dizajna
Šimuni, Pag
- 3 soba
- 108 m²
