Kamena kuća 256 m2 Pićan , Istra

Pićan

230.000€

898 €/m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
230.000€
Površina
256 m2 (898 €/m2)
Površina zemljišta
3045
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Terasa
Da
Udaljenost od mora
14000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.08.2026
ID
92114

Opis

Na prodaju je velika kamena kuća, savršena za obiteljsko gospodarstvo, koja se sastoji od useljivog kata i prostranog prizemlja, uz koju se nalazi garaža, gospodarski objekt i građevinsko zemljište.

Kat kuće ima 2 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonom, dnevni boravak, dodatne 2 prostorije od kojih jedna ima izlaz na terasu sa šternom iza kuće, i kupaonu.

Uz mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta u blizini, ovaj je dom idealan za obitelji koje žele uživati u mirnom i produktivnom životu na selu.

Useljivi kat površine 103 m² ima klasičan raspored i centralno grijanje na lož ulje, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.
Prostrano prizemlje površine 153 m² sa većom visinom stropa nudi dovoljno prostora za obavljanje poslovne djelatnosti ili razvoj obiteljskog gospodarstva. Jedan dio čini radionicu s wc-om, alatnicu i spremište za rezervoar nafte. Drugi dio je svjetliji, čistiji i može se koristiti u druge svrhe za potrebe poslovne djelatnosti.
Zasebna garaža površine 27 m² je smještena u okućnici i pruža dodatni prostor za vozilo ili skladište.
Gospodarska kamena zgrada površine 26 m² može se prilagoditi potrebama obitelji i posla.
Okućnica i zemljište: okućnicu čini građevinsko zemljište površine 1.694 m² uz kuću te građevinska parcela površine 700 m² iza kuće. Uz to, postoji mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta u blizini.
Udaljenosti: do prve trgovine u Potpićnu je 4 km, Krša

Tržišna analiza — Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 466.750 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.000 € · -43% (ispod medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 898 €/m² Prosjek: 2.501 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.597 €/m² · -65% (ispod medijane)
254 €/m² Prosjek · Medijana 6.111 €/m²

Prosječna cijena

466.750 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

201,9 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.501 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Pićan imaju medijanu cijene od 400.000 € (prosjek 466.750 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosjek 2.501 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +78% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +26% 3.357 € 19
Pula 675.000 € 2.783 € +7% 2.869 € 165
Pićan trenutni 400.000 € 2.597 € 2.501 € 20
Rijeka 458.500 € 2.351 € -9% 2.675 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -12% 2.288 € 8

Za kuća (Pićan) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.750 €, prosječna površina 201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%
100 – 150 m² 5 ogl. · 25%
iznad 150 m² 13 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%).

Terasa 8 od 20 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 4 od 20 ogl. · 20%
Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 466.750 € (51%) i ispod medijane od medijane od 400.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 898 €/m², dok je prosjek za kuća u Pićan oko 2.501 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 2.597 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 254 do 6.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pićan iznosi 466.750 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pićan iznosi oko 2.501 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 6.111 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,9 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.750 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 201,9 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine