Kuca, Pićan, Pićan, prodaja, 143m2, 390000e, id70268

10

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 390.000€

Površina: 143 m2 (2 727 €/m2)

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 70268

Opis

Prodaje se moderna kuća u mirnoj okolici Pićna, s panoramskim pogledom na prirodu. Ukupne površine 143,10 m², kuća se prostire na dvije etaže i nudi savršenu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, toalet, te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na ljetnu kuhinju, idealnu za druženja i uživanje na otvorenom.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok druga koristi zasebnu. Okućnica uključuje bazen sa sunčalištem, natkriveni parking i prostranu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na prirodu.

Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje i prodaje se potpuno dovršena, pružajući budućem vlasniku moderan dom u mirnom i slikovitom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 2005-663

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 564.292 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -16% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.727 €/m² Prosjek: 2.447 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.597 €/m² · +5% (iznad medijane)

253 €/m² Prosjek · Medijana 6.111 €/m²

Prosječna cijena

564.292 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

248,8 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.447 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Pićan imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 564.292 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosjek 2.447 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +78%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +39%	4.153 €	22
Pula	622.000 €	2.849 € +10%	2.894 €	175
Pićan trenutni	465.000 €	2.597 €	2.447 €	24
Rijeka	411.000 €	2.554 € -2%	2.762 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -12%	2.288 €	8

Za kuća (Pićan) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.292 €, prosječna površina 248,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (8%).

Terasa 11 od 24 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 6 od 24 ogl. · 25%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 564.292 € (31%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.727 €/m², dok je prosjek za kuća u Pićan oko 2.447 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.597 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 253 do 6.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pićan iznosi 564.292 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pićan iznosi oko 2.447 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 6.111 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,8 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 98,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.292 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 248,8 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.