ZADAR, VISOČANE - Meditreranska, elegantna kuća s bazenom u mirnom okruženj
Visočane, Poličnik
420.000€
2 957 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 142 m2 (2 957 €/m2)
- Površina zemljišta
- 450
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117894
Opis
ZADAR, VISOČANE - Meditreranska, elegantna kuća s bazenom u mirnom okruženju
U idiličnom mjestu Visočane, u općini Poličnik, nedaleko od Zadra, smještena je ova suvremena kuća koja spaja udobnost, funkcionalnost i profinjeni stil. Udaljena svega 6 km od mora te na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta (300 m), pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.
Nekretnina se prostire na dvije etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom. Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dodatni toalet te praktičnu praonicu rublja. Elegantno unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost.
Ukupna neto korisna površina iznosi 102,53 m², dok okućnica od 449 m² nudi skladno uređen vanjski prostor. Poseban naglasak stavljen je na vanjski dio koji uključuje bazen površine 40 m² s pripremom za grijanje, okružen uređenim vrtom, idealnim za opuštanje i druženje. Osigurana su i dva parkirna mjesta.
Kuća je izgrađena od kvalitetnih materijala koji jamče dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Korišten je cigleni termo blok, PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem te fasada s 10 cm termoizolacije, dodatno naglašena dekorativnim kamenim detaljima. Interijer kombinira keramiku i laminat, dok električno podno grijanje os
Tržišna analiza - Visočane, Poličnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 2.573 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
532.111 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
243,7 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.460 €/m²
Medijana: 2.573 €/m²
Raspon cijena
280.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Visočane, Poličnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Murvica, Visočane.
Murvica ima prosječno 2.603 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 239,0 m².
Visočane ima prosječno 3.711 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murvica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poličnik medijana cijene je 500.000 € (prosjek 532.111 €), a medijana po m² 2.573 €/m² (prosjek 2.460 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Visočane, Poličnik trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.111 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 280.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Visočane, Poličnik (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Visočane, Poličnik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Visočane, Poličnik je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Visočane, Poličnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Visočane, Poličnik
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 280.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.958 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Visočane, Poličniku je oko 2.460 €/m², medijana 2.573 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.018 – 4.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Visočane, Poličniku iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 280.000 do 750.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Visočane, Poličniku iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.018 do 4.464 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Visočane, Poličniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 142,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Visočane, Poličniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.111 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.464 €/m²
ZADAR, POLIČNIK - predivna vila na izuzetnoj lokaciji
Visočane, Poličnik
- 168 m²