Reklama

ZADAR, POLIČNIK - predivna vila na izuzetnoj lokaciji

Visočane, Poličnik

750.000€

4 464 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
750.000€
Površina
168 m2 (4 464 €/m2)
Površina zemljišta
283
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
117884
Reklama

Opis

ZADAR, POLIČNIK - predivna vila na izuzetnoj lokaciji

U mirnom mjestu Visočane kraj Zadra, okružena prirodom i privatnošću, smjestila se moderna luksuzna vila koja pruža savršen spoj udobnosti, elegancije i mediteranskog načina života. Udaljena svega 5,8 kilometara od mora, ova novogradnja idealna je za miran obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam višeg standarda.
Vila se prostire na 160 m² stambene površine i nalazi se na parceli od 427 m². Prostor je raspoređen na dvije etaže, s naglaskom na prozračnost, prirodno svjetlo i povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće.
U prizemlju se nalazi moderan open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te velika terasa stvorena za opuštanje i druženja. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, dvije elegantno uređene kupaonice i terasa s pogledom na zelenilo i mirnu okolicu.
Posebnu čar ovoj nekretnini daje uređena okućnica s grijanim bazenom od 32 m², ljetnom kuhinjom te privatnom wellness zonom koja uključuje saunu i jacuzzi — idealno mjesto za potpuni odmor tijekom cijele godine.
Vila je uređena u modernom stilu, s elegantnim mikrocementnim površinama i pažljivo biranim namještajem, rasvjetom i detaljima koji prostoru daju toplinu i sofisticiran izgled. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeni su Toshiba klima u

Reklama

Tržišna analiza - Visočane, Poličnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 532.111 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +50% (iznad medijane)
280.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 4.464 €/m² Prosjek: 2.460 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.573 €/m² · +73% (iznad medijane)
1.018 €/m² Prosjek · Medijana 4.464 €/m²

Prosječna cijena

532.111 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cijena

280.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Visočane, Poličnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Murvica, Visočane.

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.711 €/m²
Murvica 2.603 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Murvica ima prosječno 2.603 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 239,0 m².

Visočane 3.711 €/m² +43% · 2 ogl.

Visočane ima prosječno 3.711 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murvica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poličnik medijana cijene je 500.000 € (prosjek 532.111 €), a medijana po m² 2.573 €/m² (prosjek 2.460 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +27% 3.295 € 23
Poličnik trenutni 500.000 € 2.573 € 2.460 € 9
Split 675.000 € 2.500 € -3% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -9% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -16% 2.340 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -22% 2.198 € 9

Za kuća u Visočane, Poličnik trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.111 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 280.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Visočane, Poličnik (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Visočane, Poličnik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Visočane, Poličnik je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%
iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Visočane, Poličnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 7 od 9 ogl. · 78%
Terasa 5 od 9 ogl. · 56%
Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Visočane, Poličnik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 280.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Visočane, Poličniku je oko 2.460 €/m², medijana 2.573 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.018 – 4.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Visočane, Poličniku iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 280.000 do 750.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Visočane, Poličniku iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.018 do 4.464 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Visočane, Poličniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 142,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Visočane, Poličniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.111 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt