Istra, Poreč, 313m2, samostojeća vila s bazenom
Frata, Poreč
1.300.000€
4 153 €/m2
Tip
Kuća
Površina
313 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 313 m2 (4 153 €/m2)
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 47107
Opis
Prekrasna, moderna samostojeća vila s bazenom u blizini Poreča u Istri.
Razvedena je na prizemlje, kat i krovnu terasu, raskošne površine 313m2.
Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe od kojih je svaka opremljena svojom elegantnom kupaonicom, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koji se sjedinjuju u prostranom, sunčanom prostoru idealnom za opuštanje ili druženje.
Vanjski prostor krasi veliki bazen sa sunčalištem.
Najimpresivniji dio vile je svakako krovna terasa s pogledom na elegantne vile u okruženju i maslinike.
Iznimna nekretnina u idiličnom naselju, spoj luksuza, udobnosti i privatnosti u srcu istarske ljepote.
ID KOD AGENCIJE: K1141
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 3.750 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
897.055 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
252,8 m²
Medijana: 218,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.744 €/m²
Medijana: 3.750 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Kosinožići, Nova Vas i dr..
Baderna ima prosječno 4.275 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Nova Vas ima prosječno 3.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 245,7 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 897.055 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.744 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Frata, Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.055 €, prosječna površina 252,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Frata, Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 99.538 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
99.538 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 897.055 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 749.500 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za kuća u Frata, Poreč oko 3.744 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Frata, Poreč iznosi 897.055 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.075.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Frata, Poreč iznosi oko 3.744 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 252,8 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.055 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 252,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, 313m2, samostojeća vila s bazenom
- 1.300.000€ 313 m2