Istra, Poreč, 313m2, samostojeća vila s bazenom
Frata, Poreč
1.300.000€
4 153 €/m2
Tip
Kuća
Površina
313 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 313 m2 (4 153 €/m2)
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 47197
Opis
Prekrasna, moderna samostojeća vila s bazenom u blizini Poreča u Istri.
Razvedena je na prizemlje, kat i krovnu terasu, raskošne površine 313m2.
Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe od kojih je svaka opremljena svojom elegantnom kupaonicom, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koji se sjedinjuju u prostranom, sunčanom prostoru idealnom za opuštanje ili druženje.
Vanjski prostor krasi veliki bazen sa sunčalištem.
Najimpresivniji dio vile je svakako krovna terasa s pogledom na elegantne vile u okruženju i maslinike.
Iznimna nekretnina u idiličnom naselju, spoj luksuza, udobnosti i privatnosti u srcu istarske ljepote.
ID KOD AGENCIJE: K1140
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
859.737 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
221,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.016 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
204.500 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 859.737 €) i medijanu od 3.686 €/m² (prosjek 4.016 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).
Za kuća (Frata, Poreč) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 859.737 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Frata, Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 101.675 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
101.675 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 859.737 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za kuća u Frata, Poreč oko 4.016 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.686 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Frata, Poreč iznosi 859.737 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Frata, Poreč iznosi oko 4.016 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za kuća u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 696 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 859.737 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, 313m2, samostojeća vila s bazenom
- 1.300.000€ 313 m2