Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća s jacuzzijem na prodaju
Poreč
345.000€
3 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 105 m2 (3 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 100792
Opis
Smještena samo 9 kilometara od mora u blizini Poreča, ova šarmantna kamena kuća s dvije spavaće sobe nudi savršen spoj tradicionalne arhitekture i modernog komfora. Na zemljištu površine 250 m², kuća ima ukupnu stambenu površinu od 105 m² raspoređenu na tri etaže: prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje.
Prizemlje uključuje udoban dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu. Na prvom katu nalazi se prostrana spavaća soba, dok visoko potkrovlje obuhvaća još jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalan komfor za stanare i goste.
Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem u prizemlju i kupaonici na drugom katu. Svaka etaža ima vlastitu klima-uređaj, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vanjski prostor uključuje uzdignutu terasu idealnu za ljetni odmor, prostor za sunčanje, tuš i luksuzni veliki jacuzzi podijeljen na zonu za opuštanje i zonu za plivanje sa stacionarnim mlaznicama. U dvorištu se nalaze i dva parkirna mjesta te funkcionalna, obnovljena cisterna.
Cijelo imanje ograđeno je visokim zidom za maksimalnu privatnost, a ulaz na posjed omogućen je kroz velika i elegantna vrata. Kuća je u potpunosti renovirana 2024. godine, povezana je na javnu kanalizaciju i prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje.
Kategorizirana za turistički najam, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s kompletnom dokumentacijom.
K
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 2.267 €/m²
Istra, Poreč – Prekrasno renovirana kamena kuća s 4 spavaće sobe na prodaj
Poreč
- 150 m²