Reklama

Istra, Poreč: Renovirana kamena kuća s pogledom na more

Poreč

340.000€

1 888 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
340.000€
Površina
180 m2 (1 888 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
111193
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju Poreča, na samo kratkoj udaljenosti od mora, ova prekrasno renovirana tradicionalna istarska kamena kuća u nizu nudi savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i moderne udobnosti. Potpuno renovirana 2025. godine uz veliku pažnju posvećenu svakom detalju, nekretnina je zadržala svoje izvorne kamene elemente, istovremeno uključujući suvremene sadržaje koji omogućuju ugodan život tijekom cijele godine. S ukupnom stambenom površinom od 180 m², kuća se prostire na tri etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice i ugodnog dnevnog prostora osmišljenog za svakodnevnu udobnost. Prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, čime se osiguravaju privatnost i praktičnost za članove obitelji ili goste. Na najvišoj etaži nalazi se svijetao i prostran dnevni boravak s impresivno visokim stropovima i elegantnom galerijom koja pruža dodatni prostor za spavanje, što ga čini idealnim za djecu ili posjetitelje. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na prostranu terasu od 30 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more i očaravajućim zalascima sunca, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili druženje uz uživanje u mediteranskom ambijentu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena visokokvalitetnim namještajem i potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje sve osnovne kućanske aparate. Klima uređaji postavljeni su na svakoj etaži, a dodatnu ud

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 874.668 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -51% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.889 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -51% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -29% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -40% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.889 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt