Reklama

Poreč okolica, renovirana kuća sa bazenom

Poreč

340.000€

2 266 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
340.000€
Površina
150 m2 (2 266 €/m2)
Površina zemljišta
70
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
83778
Reklama

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se renovirana kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.

Površina ove dvojne kuće iznosi 150 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, kupaonica i praonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica i prostrana terasa, idealna za uživanje. Obje spavaće sobe imaju izlaz na terasu. U potkrovlju se nalazi jedna prostrana prostorija sa krovnim prozorima u kojoj se trenutno nalaze 2 kreveta. Grijanje u kući regulirano je putem klima uređaja i podnog grijanja u prizemlju. Kuća je kompletno renovirana 2022.godine. Debeli kameni zidovi i moderna fasadna izolacija podižu razinu energetske učinkovitosti kuće čiji je energetski razred A+. Kuća se prodaje namještena.
Iz blagovaonice u prizemlju se izlazi u dvorište površine 70 m2. U sklopu uređene i ograđene okućnice nalazi se grijani bazen površine 6m2 x 3m2, koji zajedno sa sunčalištem i vanjskim tušem čini idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Za bazen je ugrađena dizalica topline. Prostor za parking na korištenje nalazi se odmah pored same kuće.

Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o ko

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 829.711 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 667.500 € · -49% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.267 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -42% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.711 €

Medijana: 667.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 667.500 € (prosjek 829.711 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 667.500 € 3.908 € 4.200 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -42% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -44% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.711 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.519 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (4%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.200 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.711 € (medijana 667.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt