ISTRA, POREČ | IDEALNA LOKACIJA ZA IZGRADNJU OBITELJSKOG DOMA
Kukci, Poreč
250.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 50 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 471
- Grijanje
- Klima uređaj
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113831
Opis
POREČ / KUĆA S OGRAĐENIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM NA IDEALNOJ LOKACIJI ZA OBITELJSKI ŽIVOT.
Nekretnina se nalazi u Kukcima, naselju koje slovi za jedno od mirnijih prigradskih naselja u Poreču. Samim time vrlo je interesantna opcija za obiteljski život, smještena je u mirnoj ulici s vrlo malo prometa.
Najveći potencijal ove nekretnine su upravo mogućnosti i potencijal koji pruža. Na zemljištu se trenutno nalazi legalizirana, poluugrađena kuća od 50-ak m², s 2 spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Nekretnina je useljiva odmah, no ukoliko tražite lokaciju za miran obiteljski život te izgradnju doma po vlastitim smjernicama i željama, ovo je nekretnina koja će Vas oduševiti.
Na parceli od ukupno 471 m² postoji mogućnost nadogradnje postojećeg objekta, čime se tlocrtno može dobiti površina od približno 136 m².
Okućnica je ograđena te ima aktivne priključke struje, vode, telefona i kanalizacije. Pristupni put je asfaltiran.
Za dodatne informacije i dogovor razgleda, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Filip Marić
Voditelj regije Istra/ Licencirani agent
filip@atlas-realestate.com
+ 385 91 3355... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: 255
Filip Marić
Voditelj regije Istra / Licencirani agent
Mob: + 385 91 3355... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550... Prikaži broj
E-mail: filip@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com
Tržišna analiza - Kukci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Kukci, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kukci, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kukci, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Kukci, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Kukci, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Kukci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Kukci, Poreč
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Kukci, Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kukci, Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kukci, Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Kukci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kukci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
