Reklama

Kukci, Istra: Prostrana vila s bazenom i aneksom

Kukci, Poreč

980.000€

3 379 €/m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
980.000€
Površina
290 m2 (3 379 €/m2)
Površina zemljišta
1300
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
85791
Reklama

Opis

Smještena u mirnom mjestu Kukci, svega 3 km od živopisnog obalnog grada Poreča, ova prostrana vila predstavlja idealan spoj elegancije, udobnosti i investicijskog potencijala. Nalazi se na prekrasno uređenoj parceli većoj od 1.300 m², a sastoji se od glavne kuće površine 205 m² raspoređene na dvije etaže te zasebnog aneksa za goste od 85 m² – savršeno za proširene obitelji ili najam.

U prizemlju glavne kuće nalazi se prozračan dnevni boravak s kaminom, moderna potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Na katu se nalazi dodatni dnevni boravak s biljar stolom, dvije spavaće sobe i kupaonica s hidromasažnom kadom.

Posebni gostinjski aneks pruža dodatnu udobnost i privatnost s tri prostorije i dvije privatne kupaonice, natkrivenom vanjskom kuhinjom i prostorom za objedovanje s uređajima od nehrđajućeg čelika – idealno za zabavu i druženje. Vanjski prostor uključuje uređeni engleski travnjak, automatsko navodnjavanje, bazen od 50 m² s ležaljkama, ljetnu kuhinju s plinskim roštiljem, natkrivenu terasu i ograđeno parkiralište za do tri vozila.

Vila je opremljena klima uređajima, centralnim grijanjem na radijatore i tradicionalnim drvenim prozorima sa škurama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine uz autentičan mediteranski ugođaj. Savršeno kao stalni dom ili luksuzna kuća za odmor uz Jadran.

Kukci je tiho istarsko naselje udaljeno svega nekoliko minuta od Poreča i njegovih prekrasn

Reklama

Tržišna analiza - Kukci, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 874.668 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +42% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.379 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -13% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -34% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -45% 2.527 € 102

Za kuća u Kukci, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kukci, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kukci, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Kukci, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kukci, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Kukci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kukci, Poreč

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.379 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Kukci, Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kukci, Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kukci, Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Kukci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kukci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

980.000 €

Kontakt