Kukci, Istra: Prostrana vila s bazenom i aneksom
Kukci, Poreč
770.000€
2 655 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 290 m2 (2 655 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 85791
Opis
Smještena u mirnom mjestu Kukci, svega 3 km od živopisnog obalnog grada Poreča, ova prostrana vila predstavlja idealan spoj elegancije, udobnosti i investicijskog potencijala. Nalazi se na prekrasno uređenoj parceli većoj od 1.300 m², a sastoji se od glavne kuće površine 205 m² raspoređene na dvije etaže te zasebnog aneksa za goste od 85 m² – savršeno za proširene obitelji ili najam.
U prizemlju glavne kuće nalazi se prozračan dnevni boravak s kaminom, moderna potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Na katu se nalazi dodatni dnevni boravak s biljar stolom, dvije spavaće sobe i kupaonica s hidromasažnom kadom.
Posebni gostinjski aneks pruža dodatnu udobnost i privatnost s tri prostorije i dvije privatne kupaonice, natkrivenom vanjskom kuhinjom i prostorom za objedovanje s uređajima od nehrđajućeg čelika – idealno za zabavu i druženje. Vanjski prostor uključuje uređeni engleski travnjak, automatsko navodnjavanje, bazen od 50 m² s ležaljkama, ljetnu kuhinju s plinskim roštiljem, natkrivenu terasu i ograđeno parkiralište za do tri vozila.
Vila je opremljena klima uređajima, centralnim grijanjem na radijatore i tradicionalnim drvenim prozorima sa škurama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine uz autentičan mediteranski ugođaj. Savršeno kao stalni dom ili luksuzna kuća za odmor uz Jadran.
Kukci je tiho istarsko naselje udaljeno svega nekoliko minuta od Poreča i njegovih prekrasn
Tržišna analiza - Kukci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.899 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
895.201 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
225,5 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.135 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kukci, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kukci, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kukci, Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
87.808 €
U Kukci, Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Kukci, Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Kukci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Kukci, Poreč
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Kukci, Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kukci, Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kukci, Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Kukci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kukci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska