Kukci, Istra: Prostrana vila s bazenom i aneksom
Kukci, Poreč
980.000€
3 379 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 980.000€
- Površina
- 290 m2 (3 379 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 85791
Opis
Smještena u mirnom mjestu Kukci, svega 3 km od živopisnog obalnog grada Poreča, ova prostrana vila predstavlja idealan spoj elegancije, udobnosti i investicijskog potencijala. Nalazi se na prekrasno uređenoj parceli većoj od 1.300 m², a sastoji se od glavne kuće površine 205 m² raspoređene na dvije etaže te zasebnog aneksa za goste od 85 m² – savršeno za proširene obitelji ili najam.
U prizemlju glavne kuće nalazi se prozračan dnevni boravak s kaminom, moderna potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Na katu se nalazi dodatni dnevni boravak s biljar stolom, dvije spavaće sobe i kupaonica s hidromasažnom kadom.
Posebni gostinjski aneks pruža dodatnu udobnost i privatnost s tri prostorije i dvije privatne kupaonice, natkrivenom vanjskom kuhinjom i prostorom za objedovanje s uređajima od nehrđajućeg čelika – idealno za zabavu i druženje. Vanjski prostor uključuje uređeni engleski travnjak, automatsko navodnjavanje, bazen od 50 m² s ležaljkama, ljetnu kuhinju s plinskim roštiljem, natkrivenu terasu i ograđeno parkiralište za do tri vozila.
Vila je opremljena klima uređajima, centralnim grijanjem na radijatore i tradicionalnim drvenim prozorima sa škurama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine uz autentičan mediteranski ugođaj. Savršeno kao stalni dom ili luksuzna kuća za odmor uz Jadran.
Kukci je tiho istarsko naselje udaljeno svega nekoliko minuta od Poreča i njegovih prekrasn
Tržišna analiza — Kukci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 677.500 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.061 €
Medijana: 677.500 €
Prosječna površina
205,1 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Kukci, Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kukci, Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kukci, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
102.702 €
U Kukci, Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Kukci, Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Kukci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kukci, Poreč
Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.379 €/m², dok je prosjek za kuća u Kukci, Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kukci, Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kukci, Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Kukci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kukci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska