Poreč - predivna vila sa bazenom, 262 m2
Mihatovići, Poreč
690.000€
2 633 €/m2
Tip
Kuća
Površina
262 m2
Struktura
7
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 262 m2 (2 633 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 11934
Opis
S N I Ž E N O !!!
Poreč - predivna vila sa bazenom i prostranim dvorištem na mirnoj lokaciji, 262 m2, 6S+DB!
Poreč je grad koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i turizam. Grad će vas oduševit na svakom koraku, tijekom cijele godine. Od čistih plaža koje nose oznaku Plave zastave, noćnog života i mnogih kulturnih i festivalskih događanja, do zelenog mediteranskog okruženja koje poziva na rekreaciju, sport i avanturu.
U malom mjestu 5 km udaljenim od Poreča, prodaje se prekrasna vila sa bazenom. Vila se sastoji od dvije etaže, prizemlja i prvog kata. Prizemlje vile sastoji se od dnevnog boravka, otvorene kuhinje sa blagovaonicom te WC-om. Na katu se nalaze šest spavaćih soba i četiri kupaonice, te iz svih soba pruža se predivan pogled na bajkoviti istarski krajolik, maslinike i očaravajuće zelenilo istarskih brežuljaka.
Kod dnevnog boravka nalaze se velika klizna staklena vrata kroz kojih se izlazi na dvorište. Dvorište je ograđeno i prostrano gdje se nalazi grijani bazen veličine 26 m², jacuzzi, ležaljke, trampolin i dječje igralište.
Nekretnine se već koriste u turističke svrhe, te je samim time i veća prilika za budućeg kupca!
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza — Mihatovići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.035 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
802.556 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
207,3 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.060 €/m²
Medijana: 4.035 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mihatovići ima prosječno 2.611 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 688.000 € i površinom oko 263,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 802.556 €) i medijanu od 4.035 €/m² (prosjek 4.060 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.867 €/m²) i Rijeka (2.805 €/m²).
Za kuća (Mihatovići, Poreč) trenutno imamo 718 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 802.556 €, prosječna površina 207,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mihatovići, Poreč (ukupno 718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mihatovići, Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.726 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.726 €
U Mihatovići, Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Mihatovići, Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Mihatovići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (81%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Mihatovići, Poreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 802.556 € (14%) i u medijani od medijane od 690.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.634 €/m², dok je prosjek za kuća u Mihatovići, Poreč oko 4.060 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.035 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 7.142 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Mihatovići, Poreč iznosi 802.556 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Mihatovići, Poreč iznosi oko 4.060 €/m², medijana je 4.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 7.142 €/m².
Trenutno imamo 718 aktivnih oglasa za kuća u Mihatovići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 718 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mihatovići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 802.556 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 207,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Elite Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 444... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 551 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Luksuzna vila na mirnoj lokaciji!
- 686.000€ 265 m2